鞍山盛仕桃源新派小区业主委员会质疑物业管理不善，炒掉盛仕桃源物业服务有限公司，在11月6日进行了物业交接。可如今，业主委员会想找新物业公司管理小区，因种种问题，新物业无法接管。
业委会炒掉物业
20日，在盛仕桃源新派小区正门前，门卫亭里人去楼空。对面就是盛仕桃源物业服务有限公司，大门被封条贴上，上面写着2012年9月30日封。
小区新任业主委员会主任庞先生说，盛仕桃源新派小区2004年建成，他是在2005年入住的。当时业主就因为房屋漏水与物业发生过多次争执，但始终没能解决。后来是动用了维修房屋基金，才把漏水的房子彻底维修好，因此一些业主拒绝缴纳物业费用。日积月累双方的矛盾越来越大，业主投诉卫生清扫不及时、公共设施没人维护、保安室形同虚设。就连2005年成立的业主委员会也因为与物业公司的工作人员意见不合，许多业主委员会成员都辞职了。直到今年，在社区和街道办事处的督导下召开了业主代表大会，重新选举了业主委员会成员。与此同时，原物业公司的合同也到期了，新业主委员会就炒掉了物业公司。
工作已经移交社区
据了解，目前小区共有428户，物业公司大约在4个月前接到了业主委员会的通知，说不会再续约。11月30日，物业正式撤离了小区。对于此事，盛仕桃源物业服务有限公司工作人员也是满腹委屈，从小区建成开始就由公司负责物业方面的工作，按照2004年的收费标准，每月每平方米2毛收取物业费。长期以来一些业主经常不缴纳物业费，每年只能收到30%—50%的物业费。
经理杨先生说，本来物业费用就低还收不全，已经很难维持小区里的正常开销。还好园区内有一些收入，如车库出租收入，但是这些收入只能勉强支付清理园区内的垃圾费用和保安的正常开支。一旦园区内的自来水管道、路面坏了，还要物业自己掏钱维修，直到现在小区还欠物业公司37万元。不过物业已经对桃源社区进行了交接，把物业管理用房、小区内的图纸交给了社区。但是小区内的车库不是物业的，物业没有权利进行交接。
物业和业委会各执一词
对物业作出的解释，庞先生持否定态度。庞先生说根据《鞍山市城市住宅区物业管理办法》第二十二条中规定，利用人防工程设立的停车场(停车泊位)，在人民防空部门办理相关手续后，需要收取费用的应当由业主大会确定具体收费标准，收取的费用扣除使用费、管理成本等相关费用后，归全体业主所有。也就是说就算车库是人防工程，收取的费用也应该是业主的。另外，物业交出的是一个物业管理用房，不够120平方米，并且还是一个临时建筑，不属于物业管理用房。物业应该根据《鞍山市城市住宅区物业管理办法》中的相关规定，交出物业管理用房。
物业杨经理认为，物业公司是根据相关规定执行的，该交接的都已经交接了。对于新成立的业主委员会，物业认为没有经过全体业主的同意。物业问过一些业主，都表示不知道重新选举业委会的事。
有关部门只能协调
东长甸街道桃园社区工作人员说，业主委员会选举的事街道和社区都知道，也承认新成立的业主委员会。物业也进行了交接工作。不过小区业主和物业之间仍然存在一些矛盾。社区已经多次调解无果。社区也没有办法，只能把此事反映给鞍山市房产局物业处，希望能得到解决。
据鞍山市房产局物业处工作人员说，该小区的问题已经有一段时间了，物业处的工作人员也进行了多次调解。不过业主委员会仍然觉得不合理，问题就迟迟没有得到解决。如果业主觉得物业给出的物业管理用房不合理，物业处也只能再把物业找来，对双方进行协调。如果双方不同意，物业处也没有办法，物业处没有执法权力，只有协调能力。
目前，庞先生等人找到了小区的规划图，想根据小区的规划图，要回物业管理用房和车库的收益，但找了有关部门，都说只能协调没有执法权。目前，小区内的卫生清扫都是由业主委员会和园区内业主集资雇人清理。
