小区电梯维保评标方案

2016-08-04 17:25 来源：物业之家阅读：人评论

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依据小区电梯特殊性，综合电梯安装后厂家维保情况，确定以下评标办法、步骤及标准。

一、评标方法

本项目采用综合评分法，其中投标价格占70分，商务技术服务占30分。

二、评标步骤

评标小组对投标文件的评审分为商务技术服务评议和价格评议;

(一)资格和符合性检查

评标小组要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。评标小组决定投标的响应性只根据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实不正确的内容时除外。检查投标文件是否符合以下条件，对于不符合条件的投标将视作为无效投标：

1.投标人的资格不符合投标文件的规定的;

2.投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的;

3.超出经营范围投标的;

4.投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的;

5.投标有效期不足的;

6.有不良经济纠纷记录和违法行为的;

7.投标内容或付款方式不能满足招标文件要求的;

8.符合招标文件中规定被视为无效投标其它条款的。

(二)商务技术服务评议(30分)

评标小组只对确定资格和符合性检查合格的投标文件进行商务评议，并依据“评标标准”中的分值进行评分，评价考虑因素。

(三)价格评议(70分)

各投标人投标报价得分计算：

1. 平均投标价的计算原则：所有有效投标报价的算术平均值(以元为单位，采用四舍五入的方法精确至小数点后二位)

2. 各投标人的投标报价得分：将各投标人的投标报价与平均投标价相比较(采用四舍五入的方法精确至小数点后三位)，每上升1%扣1分，每下降1%扣0.5分，扣完为止，不足1%的按直线插入法计算。

(1)当投标人投标报价大于平均投标价时：

70-(投标报价/平均投标价-1)×100×1

(2)当投标人投标报价低于平均投标报价时：

70-(投标报价/平均投标价-1)×(-100)×0.5

说明:评标基准价为通过审核的有效投标报价的平均值。以上计算均保留两位小数, 小数点后第三位四舍五入。

(四)推荐中标候选人

评标委员会依据对各投标文件的评审结果，提出书面评标报告，并根据招标文件的规定，按各投标人的最终得分由高到低的顺序向招标人推荐得分最高的前三名为中标候选人，招标人按照有关规定确定排名第一的为中标维保商。

三、评标标准

(一)商务评议(10分)

评审因素	分值	考评的主要内容（评分细则）
企业综合情况	3	根据维保投标企业综合情况打分，满分3分；获得特种设备安装改造维修许可证B级的得2分，获得C级的得1分；电梯维保商注册资金达到人民币500万元及以上的2分；注册资金达到人民币500万元以上的1分。
参与本项目人员素质	1	根据投标人参与本项目（包括投标、安装、培训等）的专业技术人员的情况对比打分，满分1分
同类项目业绩	3	投标人作为独立承包人承担过同类项目，满分3分（提供中标通知书和合同复印件加盖公司公章）；1.近三年内，在白银市范围内平均每年完成 100部以上电梯的安装维保得3分；完成60部以上电梯的安装维保得2分；完成30部以上电梯的安装维保得1分；2.近三年内，在甘肃省范围内平均每年完成100部以上电梯的安装维保得2分；完成60部以上电梯的安装维保得1分；完成30部以上电梯的安装维保得0.5分。
维保服务机构	3	投标单位在白银注册有安装及售后服务公司（见白银地区营业执照，其注册公司必须是投标人自身或分支机构）得3分；只有维保点没有在白银注册公司得2分；既无公司又无维保点不得分。
维保人员社保证明	1	提供隶属投标单位维保人员白银当地社会保险费缴纳征集单及银行缴款单凭证，原件备查，总数5人以上得2分，5人以下得1分，无法提供白银当地社保证明的不得分。

(二)技术评议(20分)

设备易损件	5	1.永磁同步主机为原厂品牌3分（使用其它厂家的1分），提供主要部件清单；2.主控电脑板为原厂品牌得3分（使用其它品牌得1分），提供主要部件清单；3.门机系统为原厂品牌得3分（使用其它品牌得1分），提供主要部件清单。
质量保证措施	3	为确保项目实施质量而采取的保证措施是否周详、科学合理（项目经理资质及业绩、主要施工机械设备、工程质量保证措施、维保巡检周期、抽检保证措施）。
维保保障措施	2	为确保项目维保时间而采取的保证措施是否周详、科学合理。
服务能力	5	1.维保及提供服务：在白银市范围内设有电梯维保公司，提供常年设7天×24小时服务专线和长期的免费技术支持。承诺在接到服务通知后10分钟内响应，20分钟内到达现场，2小时内处理完毕，得3分。2.提供的优惠服务措施：可行、合理、对比各投标单位的服务措施最优得1.5～2分；较合理、可行得0.8～1.4分；不合理、不可行得0～0.7分。
业绩现场实际核查	5	对白银市范围内开展电梯维保公司进行维保情况核查，排名第一得5分，排名第二得4分，排名第三得3分，排名第四得2分，排名第五得1分。