地下停车库车辆管理协议中，物业服务企业应明确双方的权利、责任、义务，明确车辆管理的范围和内容，从而有效地避免车辆失窃、受损索赔方面的争议。
另外，应制订地下停车库各种设施、设备定期调试、保养与维护和排水系统的清疏计划，并由工程管理部门负责人作为第一责任人，负责地下停车库排水设施的定期调试、保养与维护和排水系统的清疏工作，同时加强跟踪、检查，确保在突发性自然灾害发生时，地下停车库排水系统与设施的完好性，以彻底杜绝水浸车库、车辆受损事件的发生。根据地下停车库的车库、车位与车辆的停放、出人口数量、排水系统与设施等方面的情况，结合本地历史上最严重的暴雨灾害发生年限、概率与危害程度，制订应对突发自然灾害应急预案，并组织车主与物业服务企业全体员工，每季度演习一次，做到警钟长鸣，有备无患，从而—旦突发性重大自然灾害来临时，能及时应对，把损失降低到最低程度乙；
物业服务企业应根据气象部门的预报，在小区主要出入口做好一周天气情况公示、告知工作，结合一周天气情况，调整地下停车库的人员布置，对于预报有可能发生大到暴雨等突发性自然灾害的，要加强地下停车库排水系统与设施的检查与调试以及防、排水物资的准备，同时通知车主启动应急预案机制，共同做好应对突发性自然灾害的准备工作。
三、针对广州水浸车库事件暴露出来的地下停车库设计与管理等方面的漏洞及时采取措施。
地下停车库的设计必须考虑到重大突发性自然灾害——特大暴雨等方面的因素，除常规设计配置截水沟、集水井、排水系统和排水设施等外，应考虑以下五个方面：
一是地下停车库人口处统一设计增加罩雨棚、开启或拼装式挡水装置；一旦发生特大暴雨，地面雨水倒灌地下车库时，启用挡水装置就能及时有效地控制雨水倒灌，防止车辆受到水淹。
二是通过调整地面绿化、景观等标高，提高地下停车库出人口的道路标高，提高后的标高应高于小区内最高路面标高40公分，从而达到防止暴雨天气小区雨水倒灌地下车库的目的。
三是地下停车库出人口平坡变换处设计截水沟加集水井；并配设二套大功率自动排水设备，一旦地面雨水倒灌至截水沟，就能及时抽排到地面排水系统，从而确保地下停放车辆的安全。
四是在地下停车库出人口处集水井内增设水位自动报警联动装置与自动充：电应急备用电源，一旦突发性暴雨发生雨水倒灌时即使停电都能及时发出警报，从而确保地下停车库的管理单位，能及时通知车主和组织人员排水抢险，确保车辆安全。
五是在地下停车库出入口处，应设计备用设备房，用于储放汽、柴油抽水设备，汽、柴油，小型发电机、拼装式挡水装置等应急备用设施，一旦突发性特大暴雨地下停车库出现灌水险情，就是停电的情况下，也能及时采取措施，确保地下停放车辆的安全。
作为地下停车库的日常管理单位——物业服务企业来讲，应结合所管理的地下停车库规模与现有排水系统、设施，在制订日常管理措施的同时，必须建立健全一套切实可行的检查、监督、奖惩管理制度，坚持长效管理，做到事前有交待要求、事中有控制措施、事后有检查、奖惩办法，从而确保人员、排水系统、设施等方面满足应对突发自然灾害的需要，杜绝类似广州水浸车库事件的发生，规避车辆水浸受损索赔的风险。
