<
>
您的位置:物业之家首页 > 行业资讯 > 业界评论 > 正文

黄黎阳:物业管理行业“分享”之旅

2011-11-30 08:30 来源:黄黎阳 人评论

A-A+

这真是一个怀“春”的季节。草木攒足了劲,肆无忌惮地伸展着最鲜嫩的色彩,尤其是雨后,几滴露珠放大着叶子上的纹理,欲落不落的,惹人怜爱。路旁两边的大叶榕,在掉了一个冬天的叶子后,正满树鲜绿鲜绿地把马路遮挡得严严实实。隐约在这一片鲜绿中的树干,似乎是为了刻意增强这种透视效果,显得更加墨劲十足,这种色彩的对比,如同江南的白墙青瓦,格外的幽深宁静。每棵大叶榕的根须深深地扎进方寸之地,在两米高的地方,把自己的枝叶尽力往外伸展,又到空中拥抱在一起,从楼上看,宛如带状绿云,沿着这条小路往深处舒展开来。一到下班,人流不断地从这片绿云中吐出,又不断地消溶到这片绿云中去。紧绷一天的神经,也会被这片宽容的绿云在吞吐之间慢慢地松驰下来。

在H公司,这是第三年走在这条小路上。H公司是国际大公司,我们只是为其提供物业服务的十来家供应商之一,负责两个片区十几万平的管理。在这种同一平台上的直接竞争,满足现状似乎是不负责任的行为,甚至是一种罪过。来此之前,我没想到物业管理可以做到这种极致,物业管理还能用很前沿的管理理念来重新认识与实践。当时,我说H公司是一座山,如果哪一天我能爬上山顶,那将是一览众山小,还有什么工作拿不下来的?

很幸运,两年多来,尽管经历了一次次绊倒、打击,我们的服务团队并没有从半山腰上摔下来。携手走到今天,我也一直在想,我们靠什么挺住了?团队精神。但为什么会有团队精神?互相勉励,互相协助。但为什么每个人都愿意鼓励帮助别人?分享--突然找到了这个很普通的词来解析这种精神。

万物竞长,各有千姿。春的美妙,就在于毫不吝啬地分享各自的色彩。

新员工培训,我都会拿公交车上的爱心接力与大家分享体会。一日,乘公交车,上来一位年轻的母亲抱着婴儿,我急忙让坐。坐定后,母亲发现空调口直对着婴儿吹,就把裹在婴儿上的被子重新紧了紧,又用被子多余的一角盖住婴儿的额上,但似乎还不放心,母亲又俯下腰,把脸垂下来,用自己的身体遮住了婴儿。我心有不忍,挤到前面与司机说,师傅,能否把空调关小一点,这么冷会让小孩感冒。司机不同意:如果关小了车厢后面的乘客受不了。无语。过了几秒钟,司机把车停在路边,从工具箱中掏出一卷宽带透明胶递给我:“把空调口糊上。”我拿着胶带挤到母子前,旁边一位一米八几的大个子站起来“我来弄”。把胶带糊上空调口后,一位老人又立即掏出钥匙上的小刀,递给大个子把胶带割断。母亲非常感动,不断地点头道谢。车继续往前开,每个人微笑着,看着婴儿在母亲的怀里睡得很香。我的提议,司机的办法,大个子的高度,老人的工具,每个人拿出自己一点点贡献,共同分享着这种小小的幸福感。

我喜欢这种分享的感觉,试图把这种体会一起分享给员工,告诉他们,其实幸福很简单,就是把你的好东西拿出来,“独乐乐不如众乐乐”。而分享的结果是很可能让别人感动,或是赞扬,虚荣心就会得到一次小小的满足。别在意这种脆生生的表白,人的本性是这样的,小小的虚荣心一旦得到满足,就会在各方赞扬中找到一种幸福感。我告诉员工,如果找不到幸福感,那就把自己的东西拿出来尝试和大家分享,而你们的工作过程就是分享过程。

物业管理琐碎细常,有时琐碎得让人有些低微。然而,物业管理的工作就是一种分享每个人贡献的过程,就是一张创造幸福感的温床。这种幸福感的分享随时可见。有时你会看到,各种身影在洁净光亮的地面上轻轻滑过;有时你会看到,人们在绿荫下闲庭逸步;有时你会看到,安管员在用标准手势为客户指示方向;有时你会看到,技工为了修一个藏在办公位下的插座把自己窝在那个小小的空间里,把客户感动得不好意思。工作区域的老外很多,每每有物业服务人员为他们挡住电梯门,为其让路,他们就会很礼貌地对员工说“Thankyou”,所以员工要学会说的第一句英文就是“Youarewelcome”!很简单,随时随地准备接受赞扬感激带来的幸福感吧。在这个缺乏幸福感的现实中,物业管理还真是一件功德无量的工作。

但是,人的本性往往又是自私的。中国的单位文化塑造了很多扭曲的性格,怕别人从自己这里学到太多,怕别人超过自己,怕自己的东西拿出来后就失去了竞争优势。分享讲起来容易,但做起来有点难。

所以分享是需要一种胸怀。儿子小时候,带着玩具去楼下,不愿意让给其他小朋友一起玩。我一看到,就告诉他,你试着把玩具给其他小朋友玩,学会分享,你会更加快乐。他照做了,把自己的玩具给其他小孩子玩,结果那个小孩子立马把自己的玩具也拿出来给他玩。回去之后,儿子告诉我,今天非常开心,我又交到一个新朋友了。之后,他经常会带一些新玩具下去,并主动给其他的小朋友玩。

道理很简单,但成年人做起来有时很难。怎么办,那就从“头”做起。我发现一个好东西,一种好方法,一篇好文章,一个好模板,时不时就往每个人的邮箱里发,开头就是两个字“分享:”,渐渐地,员工只要一看到这两个字,就知道又有鲜料出炉,很多人开始用上了这些好东西,对外输出的报告、胶片越来越漂亮,质量越来越高。渐渐地,有人加入了进来,刚开始是一些缓解紧张情绪的逗乐flash,后来又是一些心灵鸡汤,一些好看实用的模板。渐渐地,“分享”这两个字成为邮件标题中出现最多的字样。分享逐渐成为一种习惯,一种互动,一种感恩,直至成为一种文化。物业管理有时是一项非常有创造性的工作,能够容纳各种百科信息,而“分享”文化会让物业管理工作显得相当有趣并富有成就感。

分享,也需要一种张扬的性格,还要一个宽松的环境。宣传周创意会上,鼓励大家天马行空;问题争论上,无论对错都给予肯定;日常管理上,敢于表现的给予激励。鼓励每个人在工作上出风头,而不是打压或是简单否定。分享就是把每个人的色彩都激发出来。

分享涉及到胸怀,性格,这样看来,分享的精神内涵就是一种非常珍贵的品格。

经常做一个团队游戏,大家围成一圈,共同坐下,你坐在后面一个员工的腿上,同时你的腿也成为前面一个员工的凳子。这个游戏的难度在于,你坐得舒服的前提,是必须当好凳子,你一个人当好凳子还不行,必须所有的人都当好凳子。这是很普遍的一个团队拓展训练,想告诉参与者,要分享,先学会分担。

要分享先分担,在团队合作中经常会面临这样的问题。安管部与工程部之间曾经矛盾很尖锐,对这种情况,内部开展了一场自我批评活动,要求每个人写出来。我提了一些观点,我们每个人都为对方做了什么,我们自己有哪些做错了,自我批评是需要勇气,也需要一种胸怀,作为男人,你敢不敢对着镜子说出自己心里的阴暗面。认错真的需要一种勇气。刚开始大多数人都是浅尝辄止,一笔带过。继续再写,写得好进行奖励。最后,每个人把写的东西在大家面前念一遍。在这种真诚的氛围下,彼此都被对方的勇气与理解所感动,同时也理解了各自的难处。为什么每个人都坐得不舒服,原来是自己没有尽力当好一把让别人坐得舒服的凳子。

分享,一旦与分担连到一块,就会成为一种力量。

绿云小路的旅行还将继续。每往深处一步,绿色方阵都给我带来全新的“分享”体验。也许,这就是我们走下去的信心与力量。一年之计在于春,收拾行囊,重新上路吧。

  • 收藏

看过本文的人还看过