华特物业：傍大腕借船出海

■文/谢罗群

2012年，北京华特物业管理有限公司调整公司市场拓展策略，将项目投标的重点放在了国内知名地产商所开发的项目，先后中标万达、绿地和鲁能等知名地产商所开发的项目。通过接管这些地产界大腕的项目，华特物业意欲借船出海，实现企业的再次腾飞。

今年年初，华特物业顺利中标唐山万达广场项目，这座位于唐山市核心地段的地标性建筑，为大连万达集团所开发，总建筑面积达104.8万平方米，其中购物中心21万平方米、五星级酒店4.7万平方米、写字楼14万平方米、住宅38万平方米、底商3.5万平方米，是目前唐山市规模最大、投资最大、档次最高、环境最优的标志性商业商务中心区之一。

今年3月，华特物业通过招投标又拿下了鲁能地产在北京顺义区所开发的泰和宜园项目。该项目是鲁能地产在北京顺义地区打造的精品项目之一。

今年6月，华特物业积极参与绿地集团在北京房山区所开发的绿地新都会•国际花都这一项目的投标，经过精心准备，华特物业最终获得了项目开发商绿地集团的认可，顺利中标。绿地新都会•国际花都是绿地集团进军京津地产的一个大手笔项目，项目总建筑面积达480000平方米。

“这对于华特物业也是一个挑战！”华特物业董事长赵文发说，因为知名地产商为维护自己的品牌形象，对物业服务企业的要求一般都比较高，有些要求甚至堪称苛刻，这也要求我们提高自己的服务水平。一年来，通过接管万达、鲁能和绿地所开发的这三个项目，华特物业锻炼了自己的队伍，提高了水平。

然而，这并不是华特物业接管知名地产商所发项目初衷的全部。按照赵文发的设想，绿地、鲁能和万达作为全国知名的品牌开发商，在全国各地都有开发项目，而且多为当地的高端项目，通过管好这些知名地产商的项目，华特物业不但可以提高自己的服务水平，而且可以在这些知名地产商面前展示企业的雄厚实力和服务水平，赢得这些知名地产商对华特物业的认可，为华特物业接管这些知名地产商在国内其它地区所开发的项目打好基础，并最终实现企业的再次腾飞。赵文发形象地将这一战略比喻为“傍大腕，借船出海”。