导语：“业委会？做什么的？没听说过！”“业委会知道，但是不知道到底管什么事儿的”... ...在小编的调查中，听到了很多这样的声音。虽然总体来说大部分业主都听说过业委会，但是对业委会具体能有哪些作为却知之甚微。
业委会怎么来的
业委会即业主委员会，一般由业主选举产生，代替业主行使社区管理权。除了按法定程序选举业委会成员外，较大规模的小区也可以先按楼选举楼委会，然后楼委会推选代表，最后成型业委会。楼委会负责楼内管理，业委会则负责社区共有管理。
业委会的人数按如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。比如1000户的小区，1000*2%=20，委员数量则为19或21最佳。
业主：渴望成立业主委员会
上月18号，网易登出一条新闻——《业主反对绿地改停车位被打断腿》，引发强烈关注。事件起因是业主程先生牵头筹建业委会，反对物业私改草坪建车位，没想到业委会还没成立就挨了闷棍。先不管涉事者是谁，物业管理混乱、缺乏监管确是我国现状和实情。业委会发于业主自身，代替业主发声，业主们迫切的渴求业委会的诞生。
“由组织出面的话，解决问题会更有力，业主个人的力量太弱了”，家住北京朝阳某社区的何先生这样说道。
物业：成立业委会有利双方沟通
有不少社区的业委会都是在业主与物业发生不愉快后促生的，不少业主甚至将业委会当成与物管抗衡的工具和渠道，对此物业方则大喊冤枉；物业公司管控着庞大的社区，费用开销庞大，人员管控不易。双方信息不对称导致业主对物业服务极度不满，引发矛盾和冲突。而物业本身是以服务业主为目的存在的，原则上两者并不存在对立关系。
资深物业经理张小姐表示，“物业绝对配合业委会的成立，业委会成立后，业主和物业的沟通会更顺畅，这对双方都很有利。”
业委会:身份尴尬，有心无力
小编调查了部分已成立业委会的运营现状，结果显示不容乐观。大部分业主兼职业委会，没有补贴和经费，运营不易。业主没有热情，物管协作困难，业委会只有义务和责任却没有获得相应权利，很难办事。最要命的是，业委会没有强制执行力，很多决策不能落地。
对此专家也承认，业委会确实存在法律地位不明确和运营操作亟待规范双重痛点。
总结，业委会作为一个中间人角色，沟通困难和误解波折肯定不会少，但业委会代表着广大业主的利益，是监督物业工作，协助社区安稳成长的有力臂助，可谓责任重大。政府部门今后肯定会进一步细化业委会工作规范，互联网人士也在积极斡旋寻求社区的突破之路。业委会作为民间组织，在社区管理中的位置一定会越来越重要。总之一起努力吧！（微信：zspuren）
