小区之乱根在哪里
在昆明,让人头疼的小区可谓层出不穷。一些现代化小区表面光鲜的背后,是开发商、物业公司、业主和业主委员会的“角力暗流”。正如一位业主所说,“是到了该认真对待解决的时候了”。
官渡区房管局物管处的工作人员告诉记者,区内一共有100多个成型的小区,但真正成立业主委员会的只有几家。以前业主和物业公司闹矛盾的多,业主和业主委员会之间的矛盾,“是个新事物”。
云南大学法学院副教授罗刚分析,业主们的参与意识和参与能力一时还难以适应自我管理的要求,对业主委员会缺乏监督。因此就会发生许多暗箱操作的事情。
时代风华小区的业主张先生认为,业主委员会不能摆错了位置,“业主自己是大脑,委员会只是张嘴。”他说,业主委员会应起到业主们意见集中、转达和反馈的作用,而不是“刻个公章”到处行使“权力”。
基层政府不能旁观(快评)
姜赟
又闻物业冲突,又见保安打人。时代风华小区的悲剧,在全国各地,并不罕见。
此类冲突的发生,有些是因为业主参与社区管理的意识和能力薄弱,有些是业主委员会“跑偏”自谋私利,有些是开发商私自指定物业公司,与业主摩擦不断……可以说,都是因为开发商、物业公司、业主、业主委员会的利益纠结。
业主选举业主委员会,委员会选择物业公司,看起来,是一个小区的内部“家事”,应该内部协商解决。但是,百姓安居无小事。小区内部的各种矛盾,任其积累,一旦爆发,将直接影响百姓生活,甚至影响社会安定。
时代风华小区发生的治安事件,再次证明了这一点。
理顺小区各种关系,或许任重道远。但是,当地政府不能甘做旁观者,更不可“无能为力”。人们期待政府相关部门有所作为!