生活配套设施 同步竣工
《条例(草案)》提出，物业管理区域内分户计量装置或者入户端口以外的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营设备设施，由相应的专业经营单位负责设计和建设，并与建设项目同步施工、同步竣工。房屋开发建设单位应当配合专业经营设施设备的施工，并承担相关土建工程的配套建设。同时，专业经营单位负责分户计量装置或者入户端口以外设备的管理、维修、养护、更新等责任及相关费用。
链接：入住新小区几年了，业主可能还没有用上煤气，看不了电视，上不了网……房开商和物管公司一般给出的解释是：正在协调，年内解决，耐心等待。结果业主等了几年，才可能等来这些基本的生活设施。
住改商，须经利害关系业主同意
《条例(草案)》提出，业主、物业使用人应当按照规划许可、房屋和土地权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。因物业管理的需要确需改变物业管理区域内的道路、场地、物业服务用房等共有部分用途的，应当遵守法律、法规规定，并由业主大会作出决定，需要办理有关手续的由业主委员会依法办理。业主、物业使用人将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
链接：楼下开了家餐馆，吃饭更方便了，可是也带来了油烟；楼上开了家旅社，小区人气更旺，却带来了安全隐患，业主该怎么选择？现实中的“住改商”带来了很多问题，有利害关系的业主应该仔细权衡一下。
新物管来了 老物管15天走人
《条例(草案)》提出，物业服务合同终止时，物业服务企业或者其他管理人应当自合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。
链接：本报2009年7月曾报道，贵阳广信四季家园新物管要进驻，而老物管却不愿走的情况，广大业主们面临“双物管”的尴尬，最后，经过双方长达数月的争执、协商，新物业公司才正式接管物业服务工作。
新闻链接
据统计，我省1994年第一家专业物业服务公司成立以来，截止2008年底，我省具有物业服务资质的企业共758家，其中一级资质1家，二级资质17家，从业人员达24077人。我省共有1258个以住宅为典型的物业项目接受物业服务企业提供服务，总服务面积约5729.1万平方米，物业服务覆盖率为22.73%。
