工作站：未走程序是非法
记者了解到，此次投票自上周五开始启动，而昨日计票现场，也邀请到了深圳的义工监督计票，邹家健表示，也希望媒体能够见证整个投票计票的过程。不过记者注意到，整个过程中，并没有任何官方机构的人员参与。而邹家健也已经做好心理准备，在选举出业主自治管理委员会的同时，另一份“第四届业主委员会换届选举”的名单和投票结果，将不被相关部门承认。
“我们不承认景洲大厦的业主自治管理委员会”，昨日，景洲大厦所在的景华社区工作站站长钟庭祥表示，目前，邹家健作为景洲大厦业主委员会主任的资格都尚未有走合法的程序。根据规定，小区成立业主委员会需全程由社区工作站介入及监督，审核有关文件，接受全体业主报名，相关文件需社区工作站盖公章，而在业主委员会都没有合法换届选举的前提下，该小区业主自治管理委员会的成立并无工作站的介入，未走规定的程序，是非法的身份。
“第三届业主委员会都没备案，也是不合法的。”钟庭祥说道，邹家健现在的景洲大厦业主委员会主任的身份，由于没有进行备案，本身已经不合法，他表示此次业主自治管理委员会的结果也不具有合法性，包括业主委员会换届，即使有结果，也需要推倒重选。
而负责小区业委会成立方面工作的莲花街道办司法所欧所长则表示，目前，国家并没有法律和条例来界定解释业主自治管理委员会，选举成立业主自治管理委员会，已超出了有关法律法规。
业主：宽容对待此次试验
“《物权法》已有规定‘业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。’不管是自治还是聘请物管职业经理人，这都是在物权法规定的范围内。”福田区南天一业委会主任范振国认为景洲大厦成立业主自治管理委员会并无超出《物权法》规定。
而记者昨日在景洲大厦小区采访了多位业主，对于选举成立自治管理委员会，多数业主都认为，可以进行尝试，“关键是要有信得过的人，大家都积极参与进来。我们可以自己管理，自己说了算，为什么不能尝试呢？”
范振国认为要用宽容心态来对待景洲大厦成立全国首个业主自治管理委员会：“这是一次试验，是摸着石头过河，应该疏导这种方式，让它往好的方向发展。”在他看来，这种业主自治的方式，会让物业公司有忧患意识的存在，对物管公司形成竞争的压力，提高物业管理水平。
如此次景洲大厦业主自治委员会成功运作，或将成为其他小区借鉴之模板。如何对决策任何费用收入和支出的业主自治管理委员会进行监督？范振国认为，可采用全体表决的方式来保证透明，或可在自治管理委员会之前成立财务监督委员会。
根据《物权法》规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
———景洲大厦业主邹家健
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在业主委员会都没有合法换届选举的前提下，该小区业主自治管理委员会的成立并无工作站的介入，是非法的身份。
———景华社区工作站站长钟庭祥
