业主委员会:内部意见不统一解散
在社区和辽源市物业管理办公室的建议下，今年11月，小区选出11名业主代表。经协商，每户居民出两元钱，先解决二次供水泵房电费问题，前提是居民自愿。
在收取的过程中，有的居民家供水未受影响，共有400多户交了钱。
小区两届物业管理，一名姓宋的老人都是管理人员。居民说，盖楼时老宋就参与工作，对小区的相关设施比较了解。老宋就住在供暖换热站内，物业弃管后，同样拖欠老宋工资。
为了让老宋继续管理二次供水泵房，业主代表决定，先给老宋200元工资，剩下的钱用于支付拖欠的电费。
等业主委员会成立后，与物业公司交接，再由业主委员会研究下一步解决方案。
原计划，11月4日11名业主代表成立小区业主委员会，与物业公司交接。但有业主代表称，供热不好可能是老宋人为调控阀门造成的，主张老宋离开，有代表主张老宋留下，最终意见不统一，业主委员会自行解散。
11月20日，二次泵房给水又拖欠电费。8名业主代表每人出了25元钱，又买了200元钱电字。这200元电字一直维持到现在。
业主代表:感觉费力不讨好
宇升花园小区3号楼7楼住户胡启然2003年就入住小区，在最初的物业公司担任过保安班长。后来，他成为业主代表之一。
“那时的小区管理在辽源也算是非常好的。”小胡说，业主入住时须交一年物业费，当时小区保安、保洁服务都很到位，他因为个人原因没多久就不干了。
“我欠了4年物业费。”小胡说，他家住在7楼，屋顶漏水，他多次找过物业公司，始终没得到解决。为此，他2004年后再也没交物业费。
据小胡了解，小区欠物业费几年的都有，因为小区房屋每年都在销售，每年都有入住的。
小胡说，业主委员会解散还有一个原因，就是部分业主让大家太心寒。他们没有报酬地为小区服务，还有人指责他们是在为富兴物业公司服务，加之代表之间有分歧，小胡表示不再参与此事。
社区:应指派物业接管
12月10日13时许，记者来到小区所属的福镇街福旺社区。梁勇书记说，目前弃管的小区生活垃圾、水、电三个问题亟待解决。社区曾向辽源市龙山区人民政府汇报过此事，政府也出面协商，但由于费用问题，协商未果。
“建宇升花园小区前，生活垃圾都是环卫处清理。”梁勇书记说，在小区弃管的情况下，生活垃圾应继续由环卫处清理。
梁勇书记认为，有关水电问题，辽源市物业公司应指派物业公司接管，社区没有能力管理此事。目前，即使小区实行自治管理，但房屋质量和收费等遗留问题也很难解决。
物业管理办公室:社区应处理
12月10日14时许，记者来到辽源市物业管理办公室，业务指导二科科长李海峰说，依据《吉林省物业管理办法》第43条规定:业主大会因故不能召开，无人实施物业管理，严重影响业主生活的，物业所在地街道办事处或者乡、镇人民政府可依据本办法的规定组织业主自治；也可以在多数业主同意的前提下，临时委托物业服务企业或者其他管理人实施物业管理，费用由受益人承担。
宇升花园小区目前的情况，社区应组织业主处理此事，物业管理办公室只是对物业公司进行指导、监督，并组织原物业公司向业主委员会移交手续。
因物业公司属市场运作，物业管理办公室无法指派物业公司。
