物业亏损太大，部分业主拖欠费用严重
对于业主的指责，长沙嘉和物业有限公司翠林雅苑小区物业管理处的罗主任觉得很委屈。
“目前，小区的物业费用为电梯户0.8元/月，非电梯户0.6元/月，哪里还有多的钱去补缴电费，我们已经把能赔的钱都赔进去了。”罗主任说，嘉和物业已是翠林雅苑小区的第三个物业公司，是去年7月招标进来的，“之前的两个物业公司都做不下去了。”但是从他们进来开始，就发现有少数业主不交物业费与停车费，一年多下来，这些欠费已累积达10万余元，其中停车费用占了6万多元，物业费占了4万多元。“业主想得太简单，除了他们的用电外，整个小区的变压器、路灯、电梯、水泵等每个月都要损耗上千元的电，如果这10万元能补缴上来，电费的问题就能解决了。其实不止业主希望能有公变用电，我们物业也希望这样。”
电力局情况不改善，可能7天停一次电
“物业公司确实缴了大部分电费，但是仍在欠费中，翠林雅苑小区的欠电费情况算是比较严重的了。”昨日下午，长沙城东供电局专变办负责人表示，其实从10月开始，他们就已经给翠林雅苑小区下发了欠费通知单，并在月底停过一次电。
但是近两个月过去了，物业公司仍然没有补缴，在12月10日时，所欠的电费已经达到79632.23元，电力局只好再次下发欠费通知单，并在15日采取了拉闸停电的措施。“如果物业与业主还找不到方法补缴电费，电力局很可能会在提前通知的情况下，经过相关部门批准后，每7天停一次电，直到欠费缴清。”
对于电费缺口为何如此之大，该负责人也从专业角度给予了解释，“我们经过调查，证实翠林雅苑小区的变压器、路灯、电梯、水泵等公用电平均每月约损耗1500度。本来这一大笔电费差价该由物业管理费、停车费等费用补贴一部分，但由于少数业主的拖欠费用行为，这就又导致了欠缴高额电费。”
而对于业主与物业提出的“专变用电改为公变用电”，该负责人表示，“像翠林雅苑这种规模不大的小区，如果更换变压器，至少也要100万，这笔钱物业不可能出。”
来源：潇湘晨报
