【现场】超过2/3的业主同意 鑫天新城罢免物业仍“卡壳”
3月9日讯“新规定出台，我们小区的问题该很快得到解决了吧!”今日，长沙市鑫天新城小区的居民一听到物业新规，立刻向记者询问。据悉，因为此前缺乏明确的规定，该小区在罢免物业公司时，尽管同意的业主人数超过2/3，但一直“卡壳”到如今。
2009年8月22日，在小区业委会主任任志华的组织下，当晚的业主大会通报了罢免湖南虹景园物业管理公司的决定，对于这一决定，没有业主提出异议。
随后，因为物业公司拒绝接受被罢免的决定，物业公司与业委会最终对簿公堂。但截至如今，在法院两次开庭后，并未作出任何审判，双方的矛盾依旧“卡壳”。
【现状】长沙有“业委会”小区不足两成
3月9日讯记者从长沙市物业管理办公室了解到，在长沙市有物管公司服务的1000多个小区(项目)中，成立“业委会”的不到两成。该部门相关负责人表示，小区入住率不高、业主自治意识不强、街道社区指导不够是制约小区业委会成立的主要原因。
与此前出台的规定相比，“新规”有2个最大的亮点。一是强化了街道社区在业主大会成立过程中的组织和指导作用。二是业主大会成立的程序更明确、规定更细致、操作性更强。“新规”不仅对业主大会和业主委员会成立程序、业主委员会换届程序、解聘物管公司程序作了详细规定，就连公示时间、地点都做了详细明确规定。
