物业之家讯：只要基本符合评奖的条件，并向“中国房地产与物业管理协会”缴纳1.2万元，就可以轻松拿到“权威机构”评委会的奖项，随之企业形象就被“罩上了光环”。但这样的操作却与实际严重不符。近日，深圳的多家物业管理公司向深圳晚报投诉说，“其中存在着很大问题，可能是一个陷阱。”
记者对此展开多方调查。此间，相关行业人士明确指出，对于该机构，他们此前从未听说过，而在实际中也不存在，并称“不会轻易就上了钩”。
缘起：突如其来的“论坛通知”
位于宝安沙井的一家物业管理公司日前收到自称“中国房地产与物业管理协会”的通知，称要在深圳举办“房地产物业管理服务品牌建设论坛”，并对优秀物业企业或个人进行品牌评选，参加会议和评选都要出钱。
随后，该公司相关负责人谢先生向记者发来了该“协会”关于举办“房地产物业管理服务品牌建设论坛”的通知。在《通知》中，记者看到，他们被要求参加4月23日～25日的论坛及品牌评选，论坛每人收费1380元，评选每个项目收费1．2万元，同时还有每人港澳考察费用1200元。对方称曾在成都举办过一期，深圳是第二期，只要交钱基本都能获奖。“深圳的同行很多单位也收到了这样的通知。”他告诉记者。
这位负责人告诉记者说，“三月初的一天，我外出忙完工作回到办公室，办公电话上有个010区号的未接电话（这个办公电话是公司对外的服务监督电话，在公司网站上有公布），我回拨过去，对方自称是‘中国房地产与物业管理协会’（一般物业行业协会分三级：深圳市物业管理协会、广东省物业管理协会、中国物业管理协会），说有个活动通知要发过来，问我邮箱地址。我给了地址，于是就收到了他们发来的一个貌似红头文件的‘论坛通知’，上面罗列了好几项评选 ‘奖项’，每项要1．2万元，并且汇款接收单位为第三方企业。”
谢先生告诉记者，根据平时的工作经验，一般行业协会组织的评选活动是不会收取任何费用的，需要的只是报送资料。于是他仔细查看了这个“中国房地产和物业管理协会”的网站，上面该“协会”的地址只是“北京市海淀区”，无详细门牌；罗列了一些业内专家作为顾问。
随后，谢先生又与北京《城市开发》杂志（建设部下属）联系，他们也不知道这个“协会”的存在。经与物业管理同行ＱＱ群里联系，全国有多家企业收到他们的所谓“通知”。
调查
深圳知名物管企业并非“会员单位”
在该协会的网站上，记者看到有深圳的一些诸如“深圳莲花物业管理有限公司、长城物业公司和深圳市华佳宏物业管理有限公司”等知名企业，在该网页的显示上，这些企业都是该协会的“会员单位”。
但事实真的如此吗？当记者就此问题向华佳宏物业管理有限公司询问时，该公司办公室负责人廖先生言语坚定地说，“我肯定这是假的，我们从来没有听说过这个所谓的协会，也不可能成为他们的会员单位。他们是随意把我们搞上去的，我们根本就不知道这个事情。”
他告诉记者，像行业内的评奖活动，从来都是免费的，甚至连证书和奖杯都不需要花一分钱。所以我们不会去参加这类活动。
记者也向莲花物业和长城物业公司求证，相关负责人都对他们是该协会的“会员单位”予以否认。长城物业公司的张先生否认公司加入过这个协会，他表示曾接到该协会电话，但其网站上的办公地址只写了北京市海淀区，他觉得有问题，就没太理会。
同时，记者还在该网站的“专家团队”中看到，“深圳市物业管理协会会长李加林”也赫然在列。记者在8日下午5时采访了他，他明确向记者表示， “从目前的情况来看，这个协会基本是假的，它并不存在，他们也从来没有找过我。”对于自己的照片和资料出现在该网站上，李加林说，“估计是他们通过网上下载来的。”
“只要基本条件符合，都可拿奖”
在“房地产物业管理服务品牌建设论坛”申报表上，记者看到，上面有一个叫“张野”的联系人，后面有他的手机号码。随后，记者以深圳某物业公司的名义与他进行了对话。
记者：你好，你们协会评奖的目的是什么？
张野：随着世界进入信息时代，越来越多的企业开始意识到建立服务品牌的重要性。物业管理迅速发展，由传统的房管式逐步发展为专业化、企业化、一体化招投标的三化一体的物业管理模式。我们就是为了提升企业的形象，树立他们的品牌价值，以帮助今后的物业公司扩展市场和项目，包括招投标等，从这些方面考虑，这是我们评奖的目的。
记者：那企业获奖的机会大不大？
张野：当然，评奖要一个评审的过程，过不了的机率很小。如果过不了，我们是不会收费的。
记者：我们是一个刚成立的物业公司，希望大吗？
张野：问题不大，关键是看你们想要哪个奖项，考虑好了，把资料通过邮件或者传真发过来，只要是基本条件符合，就没有什么问题，经专家委员会评审，三四天后就会把获奖通知发过来，到时候物业公司按获奖通知缴纳评审费，只要申报基本都能拿奖，方便企业参与招投标。
记者：那你看像我们这样的刚成立的公司，应该去选择哪个奖项比较容易？
张野：我看还是“中国物业管理最具社会责任企业”比较容易，哪个企业对社会没有贡献嘛！
记者：那你们这个协会是什么性质的？
张野：我们不需要挂靠单位，属于行业自治。
记者：你们在北京什么地方？
张野：在北京什么地方？这和你们没有关系吧，我们在海淀区。你们还是考虑好了再说了。
反应
一般不会相信这样的“山寨”协会
“深圳的物业管理公司有很强的专业性，一般是不会相信这样的‘山寨’协会的。”谢先生说，但是从他们的“通知”里看，其带着“中国”抬头的所谓奖项还是可以迷惑、甚至诱惑到内地一些不发达地区的小物业公司。
他认为，正规的协会是行业主管部门牵头，并需在民政部门备案的民间组织，而并非仅仅是“不需要挂靠单位”那样简单。
同时，深圳市物业管理协会副秘书长吕维告诉记者：“我们也不断接到物业公司的电话，他们都是来咨询我们的，比如我们是否知情，或者中国房地产与物业管理协会是什么性质的机构等，有的公司还把他们收到该‘协会’的资料传真给了我们。”
“但我们通过查询，都找不到这个所谓权威机构的任何信息和资料，比如，协会的构成是什么？协会的领导成员都是哪些人？他们的归属地在哪里？是在哪里审批的等等我们都搞不清楚。”
而对于该“协会”的有关人员说“我们在香港注册，在大陆经营”的说法，吕维反驳说，在信息都是空白的情况下，他们怎么可以在深圳组织活动，那他们代表的是什么？
这些所谓的评选活动和奖项都不会被行业所认同。因此，还需要企业擦亮眼睛，在遇到这些情况时仔细辨别。
