物业之家讯：5月21日，全国首家物业纠纷速裁法庭将在江西省南昌市青山湖区人民法院正式挂牌成立。 今天下午，青山湖区法院院长黄淑彬向《法制日报》记者透露了设立这一法庭初衷以及法庭的运作程序、比较优势等情况。
物业纠纷平均增幅超九成
“物业纠纷速裁法庭其实已经开始试运行了。”黄淑彬介绍说，近年来，诉至法院的物业管理纠纷案件呈明显上升趋势，且物业管理企业和业主之间的矛盾冲突也有所升级。
据了解，自南昌市房地产火热升温以来，该院受理的物业纠纷案件近3年平均增幅达90.5%。今年1月至今，该院已受理此类案件56件。
“这些数据中尚不包括出于各种原因暂缓立案的百余起案件。”黄淑彬告诉记者，物业纠纷案以物业服务企业追索物业费纠纷为主，约占整个物业纠纷的90%左右。
“物业纠纷常常呈现出群体性纠纷的特点，一个案件处理不当就可能引发群体效应，”黄淑彬说，而在审判实践中，物业纠纷案件的调解和撤诉比例比较高，为此，急需成立一个专门的物业速裁法庭，集中审理此类案件，同时也便于建立规范统一的裁判原则。
速立速裁速结可口信传唤
据Pm86.Com记者了解到，物业速裁法庭设在民三庭，由3名具有丰富审判经验和调解技巧的审判员及一名书记员专门负责速裁案件，强调“速立、速裁、速结”。其运作程序是：
立案庭立案后直接将纠纷转至速裁法庭；法院可用捎口信、电话、传真、电子邮件等简便的方式随时传唤当事人、证人，不受民事诉讼法对开庭3日前通知当事人和其他诉讼参与人的限制；当事人申请法院调查收集证据的期限不受举证期限届满前7日的限制，申请证人出庭作证的期限不受举证期限届满前10日的限制，均在举证期限届满前提出；审理案件时先行调解；由审判员一人独任审理；实行一次开庭审结制度，避免重复开庭；调解不成，尽量当庭宣判。
此外，经征询当事人意见，如果被告同意放弃答辩期和举证期，则案件直接采用速裁程序进行审理，有条件的可以在当日立案、审理、结案并清结。
