延伸阅读：物价高涨业主获“物管补贴”
在物价高涨的今天，小区业委会利用公共基金给业主们发钱补贴物业管理费，深圳景洲大厦小区业主大会表决通过了相关的物业管理补贴发放办法，也成为全国首例以业委会名义发放“管理费补贴”的小区。根据该办法，景洲大厦小区现有所有住户都可以享受明年1月份免交1个月物业管理费的“优惠”。
按最初方案一年可省360元
“我们最开始提出了这个想法，但收到不同意见的反馈，后来在业主大会上进行了表决。在征求了律师的意见后，决定采用现在公告上的补贴方案。”昨日，景洲大厦业委会主任邹家健向南都记者证实，小区业主已经确定可以免交1个月管理费。据了解，上周末，景洲大厦业主大会投票表决通过了景洲大厦业委会“关于给景洲大厦住宅业主发放‘物业管理费补贴’的提案”及“2011年调整住宅物管收费的方案”。
按照最初方案，景洲大厦小区原计划从业主公共基金的利息中以及业委会收到的社会捐助中拿出部分钱进行补贴，按照每户每平米每月补贴0.3元的标准执行。这样计算下来，一个100平米房子的业主，每个月可以省下30元钱，一年下来可以节省360元，“平均下来，大概是差不多1个月的管理费”。
邹家健表示，关于发放物业管理费补贴的想法由来已久，今年深圳多个小区上调了管理费，在物价高涨后，小区业主依靠停车场等公共收益设立的业主基金的利息，被认为可以对业主的物业管理费进行适当补贴。
“最开始我们打算发放购物卡或者直接将补贴打入账号中。但在征求意见的时候收到了不同意见。”邹家健说，直接打入账户操作上不切实际，而发放购物卡，则有业主指出，存在着拿“回扣”的嫌疑。
此外，在发放给业主还是发放给住户的问题上，也有不同意见。小区中不少房屋由业主放租。有租客提出，如果补贴给业主，但物业管理费实际上是由住户掏，对租户来说并不公平。
资金来源于业主基金利息
最终业主大会表决结果，通过了以直接减免管理费的方式进行补贴。根据补贴方案，2011年1月，小区业主只需按原规定缴纳0.25元/m2的公共本体维修基金；2011年1月住宅业主的物业管理费，由景洲大厦业委会用“物业管理费补贴”直接替业主支付减免。“按照此前的补贴方案的预算，这样下来，还能有一点结余。”邹家健表示，这部分结余将纳入景洲业委会迎春活动，春节前给业主发大米或食用油。
而作为此次补贴资金的来源，据介绍，全部来自于“景洲大厦业主基金”的利息收益。据了解，2004年起，景洲大厦业委会用小区的公共收益（景洲大厦停车场、电梯广告收益归全体业主所有）建立了住宅小区业主基金。此外，其中还有一部分“物管费补贴”的资金（约5万余元）来自景洲大厦业委会主任邹家健的个人捐赠，这些是邹家健生病后业主看望时送的“红包”。
作为在深圳率先实行了业主自治的小区，邹家健表示，在物价高涨的情况下对业主进行补贴，也是让业主感受到小区自治获益的一种方式，“让大家感受一下，我们自己治理的小区，业主可以享受到自己的权益和福利。让大家分享到业主自治和别的小区的不同，感觉到在这里有一种当家做主的幸福感。”邹家健在致全体业主的信中也表示，小区业委会，要“让景洲大厦全体业主共同分享业主自治带来的优惠待遇，减轻通胀压力，降低民生成本，让景洲大厦全体业主有尊严地、幸福地生活”。
