停车费收不齐不干了物业公司耍孩子脾气，停车费收不齐不干了物业公司耍孩子脾气。青岛吴兴路祥云花园小区居民已入住两年，期间小区泊车位一直免费停车，而最近物业公司准备对泊车位进行收费，不少居民对此不满，很多人不交停车费，没想到却“惹恼”了物业公司。“物业公司收不齐停车费竟突然撤离了，现在小区里都乱套了。”昨天，家住祥云花园小区的不少居民拨打早报热线82888000反映。
现场：小区物业公司竟“闪离”
小区大门保安室无人值守，物业办公室空空如也，垃圾桶悉数被撤走，垃圾倒得满地都是……昨天下午3时左右，记者来到祥云花园小区时见到眼前这一幕。“前天晚上小区物业工作人员还来家里做民意调查，征求我们是否愿意让他们继续在小区服务，谁知昨天上午贴出一张告示就说要撤走，真是让我们措手不及。”站在小区门口宣传栏告示前，小区居民议论纷纷。
记者看到，小区物业在墙上贴着一张公示，称经过他们入户调查，结果发现同意他们继续在小区服务的业户没有超过半数，因此他们决定从小区撤走，公示落款时间为2011年10月22日。居民纪女士告诉记者，昨天上午公示一贴出，小区物业工作人员便开始撤离，搬走办公室内的物品，进出打卡的门被断电，令人意想不到的是，物业工作人员竟连垃圾桶也要收走，将里面的垃圾倒了一地，记者发现楼前不少地方都残存着一些生活垃圾。
缘由：泊车位收费是矛盾焦点
物业公司本来干得好好的，为何突然要撤离呢?小区居民称都是泊车位要收费惹的祸。居民刘先生介绍说，祥云花园共有两栋楼70户居民，2009年开始入住，物业费都是按照每月每平方米0.91元收，这个价格在本市不算低。“最近一段时间，物业却要将收费降低，按照每月每平方米0.6元征收，但对泊车位要收费。”刘先生说，而他们入住两年来泊车位一直未收过费。
“小区共有60多个泊车位，基本能满足居民需要。”另一名居民说，今年7月小区成立了业主委员会，业委会私下与物业商量在小区内收停车费，作为物业费降低后的补偿。“购买泊车位的业主每月交纳40元，没有购买泊车位的要想停车，每月交纳100元，如果家中有第二辆车的，停车时需多交50元。”小区居民告诉记者，家中有两辆车的居民对此意见比较大，一直不想交费，而小区物业公司却坚持收费，双方矛盾越来越深。
访查：物业请居民“另请高明”
此前管理该小区的是青岛吉利物业有限公司，记者昨天下午4时联系到该公司的邱经理。“小区泊车位收费标准严格按照物业管理条例及物价局规定。”邱经理说，对于物业费调整方案及小区泊车位收费方案，小区业主委员会及物业公司都曾入户做过调查，起初超过80%的居民都同意，可在他们准备收费时突然有一些居民不同意交费，“不少居民还对业主委员会成员进行辱骂，业主委员会因此解散，而我们再做入户调查，发现同意交费的人没超过一半。”
“泊车位不收费，我们物业在这干就是赔本，因此我们肯定不能干。”邱经理告诉记者，他们曾在今年8月初下过一个通知，声明若收不齐停车费他们就会撤走。“10月1号我们又下发了 《物业委托管理合同》，对物业费调整及泊车费收费再次向居民征求意见，如今同意我们方案的居民不超过半数，因此我们决定不干了。”邱经理表示，居民不交泊车费他们根本没钱维持经营，只能让小区居民“另请高明”。
呼声：居民希望与物业谈一谈
“大家立场不同，存在不同意见是正常的，但物业也不能撂挑子，说走就走。”小区居民对于物业突然撤离的做法很不满，“物业费调整可以再商量，泊车位收费我们也可以做工作，但小区物业不能像小孩子耍脾气一样，说翻脸就翻脸。”
小区不少居民认为，小区物业公司闪离有失“商德”，最起码也应与小区居民进行交接，这样做有点不负责任。据悉，目前小区居民已将此反映至小区所属的社区居委会及街道办事处，有关部门也着手对此展开调查。本报记者也将继续跟踪报道此事。
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青岛山公寓新的物业公司上任不久，表示要对小区实施规范化管理，其中一项就是规范小区停车，划分停车区域，然而将公共通道设上停车位的举措遭到业主反对。“小区的路本来就不宽，设上车位后我们活动的空间少了不说，一旦发生火灾恐怕消防车都进不来。”昨日市民张女士拨打早报热线82888000反映。
公共通道要设停车位
记者闻讯来到青岛山公寓，不管是停车场还是小区绿化带上都停满了车辆，一些找不到车位的车辆便直接停到了小区的公共通道上。“前几天宣传栏上贴出告示，说是要在小区建停车位，业主停车还要交钱。”张女士告诉记者，小区要划停车位，很多业主都不知情，物业公司单方面做出决定，他们感觉不妥。
“小区里的公共道路归业主共同所有，既然要改车位理应征得我们的同意，现在把公共通道改成了车位，我们的活动空间肯定要缩小，这对我们来说太不公平了。”张女士表示。
比起活动空间被压缩，在采访中记者了解到，不少市民更担心的是如果公共通道被堵，一旦发生火灾，消防车是绝对进不来的。
新物业上任还在磨合中
“小区设置停车位也是想改善乱停车的情况，居民们应该理解才对。”小区一名保安对记者说。在询问了小区居民及安保人员后，竟无一人知道物业公司办公室在何处?无奈记者联系了延安路街道办事处，负责人表示，青岛山公寓刚刚选举产生了新的业主委员会，物业公司也是刚刚更换，新物业对小区的管理工作还处于一个磨合期，因此难免会出现一些问题，对于此事街道办将派遣工作人员到现场勘察，如果确实存在违规情况，他们将着手进行整改。
