本来高高兴兴地去看房，不料看房时却不幸摔下楼导致九级伤残，近日，镇江市民梁先生遭遇了此事，并将物业公司告上了法庭。
今年初，梁先生在丹徒新城某小区为女儿购买了一间两层的商铺，购房时即预交了两年的物业费。4月5日，梁先生到该小区物业处表示要看房，但是物业表示，由于房屋内部尚未建造、粉刷完毕，地上尚有很多东西未清理，并不适宜看房。但梁先生表示，自己从远处过来，不想空跑一趟，希望当天就能看房。
物业工作人员再三劝说无效，只得将商铺钥匙交给梁先生，并和梁先生一起来到该商铺。在商铺一楼巡视一圈后，梁先生自行走上了二楼，但由于只顾上楼没看到脚下，梁先生不慎从楼梯上的洞口摔到了一楼，全身多处受伤，构成了九级伤残。
事后，梁先生向该物业公司交涉，但物业公司表示，自己多次对梁先生进行提醒、劝阻，梁先生充耳不闻，坚决要看房，自己也警告说梁先生坚持上楼的话发生意外后果自负，梁先生还上楼表示认可这个约定。随后，梁先生将物业诉至丹徒区人民法院，要求法院判决对方赔偿。
法院审理后认为，根据法律规定和物业服务合同约定，物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地有进行维护、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动的义务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担法律责任。最终在法官调解下，由物业公司一次性赔偿梁先生各项损失8万元。
