物业之家讯：本月29日，福州市物价局负责人做客《政风行风热线》，回答大家关心的物业、停车、公交等方面的收费问题。
物业收费问题
市民：2007年前由价格部门核定的普通住宅小区物业服务费，合同期已满、尚未成立业主大会的，如何执行物业服务费？
嘉宾：遇到上述情况，确需调整物业服务费收费标准的，应当经物业服务小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
市民：普通住宅物业小区停车费包含什么内容？
嘉宾：停车费含停车服务费、场地租金。场地租金是车位产权人向承租车位的物业使用人收取的费用。公共区域场地租金属全体业主所有。场地租金实行市场调节价。
停车服务费是物业服务企业对物业服务区域内车辆停放实施服务所收取的费用。普通住宅物业小区业主大会成立前停车服务费实行政府指导价，业主大会成立后，停车服务费由业主大会决定。
市民：普通物业住宅小区停车场电动车停放收费标准？充电费用标准？
嘉宾：电动车临时停放收费标准：白天停放每辆次0。30元，过夜停放(当日20：00至次日8：00)每辆次0。60元，按月停放每月每辆10元。业主大会成立后由业主大会决定。电动车充电费用由小区自行决定。
停车收费问题
市民：在公共场所停车收费如何管理？
嘉宾：我省机动车停放服务收费实行市场调节价和政府定价两种定价形式。专业停车场(政府全额或参与投资兴建的除外)和商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物配建的停车场以及单位专用停车场节假日或夜间向社会开放的停车服务收费实行市场调节价，实行市场调节价的机动车停放服务场所，收费标准由经营者来定。
实行政府定价的机动车停放服务场所：政府全额或参与投资兴建的停车场、道路停车泊位和机场、码头、车站、医疗机构、旅游景点、学校、博物馆、图书馆、青少年宫、体育场馆、殡仪馆、物流园区、专业市场等配建的停车场以及未成立业主大会的住宅小区停车场所和其它具有自然垄断的停车场所。
交通肇事、违章被强制拖离现场车辆停车服务收费实行政府定价。
收费停车场不论实行哪种定价形式，都必须按物价部门的有关规定进行明码标价。
