某小区账单
四季美景小区（2012年1-10月）
小区概况：位于四方坪德雅路口附近，为小高层住宅，住户1300多户，入住率90%以上，物业费0.9元/平方米。2008年开始，物业每年亏损20多万元。
收入
物业费：1426249.3元
车位物业管理费：40830元
装修管理服务费：3271元
新视窗：25500元
支出
人员工资：706320元
员工保险：29884.54元
员工福利：122572.9元
办公用品：19908元
电话费：7420元
招待费：5385元
交通费：574元
服装费：2691元
诉讼费：400元
清洁费用：290400元
公用水电：136247.82元
新视窗：10750元
社区文体活动：830元
公用设施保养费：45321元
消防安全设施维护：37225元
电梯维保：146300元
税费：84711元
不可预见费用：120173.1元
释疑：连续亏损为何还要继续干？
采访中，四季美景、华盛家园以及长沙中航物业公司管理的某小区都处于亏损状态，亏损最多的近50万元。
连续几年亏损，为何物业仍未“撤离”？对此，粟志军和蔡女士很是苦恼，蔡女士说：“一个物业公司要是因为亏了就撤盘，那很多老一点的小区不知道会乱成什么样子。”
具体来说不撤盘主要有两个原因：一是如果撤盘，必须与小区所在的街道、社区、物监科进行协商，并且找到继任的物业公司。而就目前来说，要找到别的物业公司来“收拾烂摊子”，可谓难上加难，如果强行撤离，首先会影响公司声誉，其次在资质年审时，会对公司的资质评定造成影响；二是物业公司必须考虑到小区业主和公司员工的感受，物业撤盘不仅对小区日常生活造成困扰，很多公司员工也将面临失业。
亏损的钱怎么办？粟志军表示，虽然包括华盛家园在内的4个楼盘都处于亏损状况，但公司也一直承接了新楼盘，新楼盘的物业费、停车费都要高出老小区50%，所以整体上公司仍能保持盈利。
调查：长沙300余家物业公司仅1/5盈利
建议政府扶持，调整物业管理税
2010年9月，长沙市物业管理协会对全市300余家物业服务企业进行了摸底调查。
调查发现，由于劳动力成本上涨，物业人力成本支出比重较大，占总收入的一半左右。同时，高层建筑的物业管理费比多层建筑的费用要高很多，这主要是由于高层的公用电费支出较高，其中仅电梯的运行电费支出就占基础水电费用支出的一半以上。
在接受调查的物业服务企业中，仅有20%的企业盈利。
“长沙市物业服务企业利润很薄，不足为企业提供资金支持，缺乏使企业可持续长远发展的经济基础。”长沙市物业管理协会认为，要改变现状，一方面必须加强从业队伍的建设，通过服务水平的提升来提高企业的信誉度；另一方面物业行业是涉及民生、社会稳定的行业，为安置下岗人员、退伍转业人员提供了大量的就业机会，政府应给予一定的支持使企业尽早走出困境，实现良性发展。
物业管理生存发展的前提是尽快改变行业大面积亏损的状况，要做到在不增加业主和住户经济负担的同时，又能保证物业服务的正常开展，调整物业管理税收政策，可以说是当前最好的政策选择。“希望政府能在税率、税基、税费减免几方面对物业服务企业给予扶持。”业内人士表示。
