物业之家讯：3月12日，大庆市物价局通报全市物业服务收费专项检查结果，16家物业企业主要涉及5大类价格违法。目前我市注册的物业公司有170余家，自2011年10月起，大庆市物价部门在全市范围内组织开展了物业服务收费专项检查。
大庆市物价局副局长刘宝森介绍，物价局目前已按照《价格法》规定，对这16家涉及价格违法的企业进行了处罚。在通报这16家违法企业的同时，记者也为您整理出了物业公司5种价格违规的行为。同时提醒市民，遇到价格争议，可拨打12358向价格举报中心举报。
A：承诺隔日保洁实际三四周一扫，这属于不按规定提供服务而收费
“我们小区执行的物业收费标准与服务质量不一致。”2012年，家住东风新村的张女士曾向萨尔图区物价局反映，他们小区的物业服务不达标，其中最显著的是卫生不达标。
据张女士介绍，自从2012年冬季以来，楼道经常是三四周才打扫一次，平时小区的卫生比较差。他们曾多次找过物业公司，但每次物业公司口头上答应很好，而实际卫生问题始终没有得到改善。
萨区物价部门表示，张女士所说的情况属于物业不按规定提供服务而收费，违反了《价格法》第十二条的规定，构成了不执行政府指导价的价格违法。对于经营者不执行政府指导价的行为，物价部门将没收违法所得，同时可并处违法所得五倍以下的罚款。
B：门禁卡收取成本或押金，这属于自立项目自定标准收费
2012年11月，萨尔图区居民张先生向萨区物价部门反映，物业管理处向居民收取50元的地下车库门禁卡费用。
萨区物价部门表示，物业收取居民门禁卡钱属于违规行为，未经物价部门批准，擅自向业主收取押金、工本费等项费用，属于自立收费项目、自定标准收费，违反了《价格法》第十二条的规定，构成不执行政府定价的价格违法行为。
C：有偿服务高收费，这属于不执行政府指导价
2012年，家住万达小区的谢女士向物价部门反映，家中因装修产生大量建筑垃圾，物业不经过业主同意就擅自清理了垃圾，收取的清洁费用比物价部门规定得高。
市物价部门表示，有的物业企业在收取物业服务费过程中，由于各种原因，对个别业主的收费标准超过了物价部门规定的政府指导价浮动幅度，违反了《价格法》第十二条的规定，构成了不执行政府指导价的价格违法行为。
D：对新建小区业主提前收取物业服务费，这属于提前执行了政府指导价
2012年，市民刘女士向让胡路区物价部门反映，新房还未交付使用，物业部门就开始上门催缴物业费，这种做法合理吗？
让胡路区物价部门表示，按照《大庆市物业服务收费管理办法》的有关规定，新建物业应从出售房屋交付之日的次月起，收取物业服务费，但有的物业企业在房屋交付当月即收取物业服务费，该行为属于提前执行政府指导价，违反了《价格法》第十二条的规定，构成不执行政府指导价的价格违法行为。
E：明码标价服务内容未标全，这属于不执行物业服务明码标价的有关规定
2013年1月，龙凤区居民丁先生向物价部门反映，自己所在小区的物业只是简单地写了个标价的表，贴在财务室墙上，对于明码标价的服务内容、服务标准、收费依据、价格管理形式等明码标价的内容都没标明，标价内容不全。
龙凤区物价部门表示，该物业未按国家计划发展委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》要求对物业服务收费项目、标准进行公示。上述行为违反了《价格法》第十三条的规定，构成了不按规定明码标价的价格违法行为。依法可以没收违法所得，并处五千元以下的罚款。
