资金年增值已超3年定期存款利率
深圳特区报：怎样做好维修资金的保值增值？
龚四海：2012年5月之后，我们采用了专户银行招标，看重的就是商务标，谁投的利率高我们就要谁。在9家投标的银行中，平安银行给的是5年定期存款利率，其次是建设银行的3年定期存款利率。我们选择了这两家银行，取两家银行投标的平均值作为最终利率，比3年定期存款的利率还要高一点。
深圳特区报：维修资金能不能按业主要求来进行投资？
龚四海：不可以，一来国家规定这部分资金要用于物业公共设施设备的维修，属于公共资金，所以要按照规定来储存和使用。二是根据深圳目前的管理状况来看，任何个人或者单位都是不能挪用维修资金的。没有经过业主的同意和规定的申请程序，这笔钱就只能是放在银行里，谁都不能动。
75亿元资金“沉睡”不了多久
深圳特区报：深圳现在收取的维修资金已有75个亿，使用的却只有4900多万，怎么看待大量维修资金沉睡的问题？
龚四海：这有几个方面的原因。一是深圳的很多房子还比较新，还没有进入维修周期。二是我们在2010年10月份才进行“两金合一”，即首期归集的维修资金和日常收取的维修资金合在一起。在此之前，日常收取的资金又称“本体维修资金”，一直由物业公司代收代管。这部分资金的使用情况，我们还没有纳入统计。目前深圳还有700多家小区的物业公司没有将收取的本体维修金上交到管理中心。据我推测，深圳每年使用的物业维修资金在1亿到2亿左右，除了在我们中心申请的之外，更多的是使用之前收取的本体维修金，绝对远远不止在我们中心申请的4900多万。
还有一个原因，就是许多业主还不了解自己有这样一笔钱，有些物业公司在征求业主意见的时候，会说这些都是政府出的钱，你们签个字就好了。所以我们正在走进社区大力推广，让更多的人了解物业维修资金。
我觉得这笔资金也沉睡不了多久。像1994年入伙的莲花北村，现在70多栋建筑都要更新消防设备，其中22台电梯也需要维修，物业公司一下子就申请了900万的维修资金。深圳有3000多个小区，将来申请使用的一定会越来越多。
