物业之家讯：11月25日,记者从青岛市物价局获悉,自明年1月1日起,对于未成立业主大会的普通住宅小区,房屋交付后空置一年及以上的(自2013年1月1日起计算),物业费(含电梯运行费)按照合同约定的80%缴纳,未配电梯的普通住宅则按照合同约定的90%缴纳。
2012年9月,市物价局、市国土资源和房屋管理局联合出台的《物业服务收费管理办法》中规定:业主大会成立前,房屋交付后空置一年以上的,其空置期间的物业服务费按实际运行费用适当减免,减免的具体费用由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。但是具体减免多少却无法界定。
今年11月25日,济南市物价局联合市国土资源和房屋管理局细化了空置房屋物业服务费减免政策,对物业费减免政策进行了详细规定:自2014年1月1日起,在业主大会成立前,对于配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的(含一年,起始时间自2013年1月1日起计算,下同),由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准,下同)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳。对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。
非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域和各类非住宅的物业服务费用的减免幅度,由业主(物业使用人)或业主大会与物业服务企业协商确定。合同另有约定的,从其约定。
