【小区物业纠纷之供暖篇】
壁挂式燃气锅炉的烟囱裸露在厨房窗外。
沈阳旧站新村小区交了全年采暖费却只享23天供暖
“这个小区有十多年了，我是8年前搬进来的。”吴先生居住的旧站新村小区位于高坎镇旧站村内。据吴先生介绍，这个小区属于个人开发，由于年头久了也没有物业管理，小区内大大小小的事宜由旧站村接管。
对吴先生来说，在这个小区里居住每年冬天是最难熬的。“我家的房子只有70多平方米，冬天屋里也就十一二度。”虽然供暖一直不达标，可吴先生家的采暖费一直没有断过。“尽管温度不高，可总比一点也没有强，这个温度还能让一家老小在屋子里待下去，我也就不抱怨了。”吴先生说，小区里有一个大锅炉，居民家的供暖全靠它来进行。
今年10月末，单元门口照往年一样贴出了采暖缴费通知单。“由于小区没有物业，我们统一把钱交到村里，按照每平方米25.3元交的。”吴先生说，小区内早已分户供暖，往年的供暖不达标再加上入住率不高，今年只有30多户居民交了采暖费。11月1日起，吴先生的家里来了热乎气，虽然温度不高，但点上一个电暖器，家里也挺暖和。
未供暖管先漏沈阳晋斯豪庭小区楼里成了“水帘洞”
正式供暖还没开始，却已经有居民因为供暖的事“很遭罪”。在铁西区晋斯豪庭小区的一栋高层楼内，供暖管线五天内已经坏了三回，水顺着热力表箱和楼道一直往下流。据楼里居民介绍，漏得严重时，7楼以下的楼道成了“水帘洞”。
昨日，有住在晋斯豪庭小区C5号楼的居民向本报反映，小区楼道供热管漏水，下午1点，记者赶往现场。漏水的是C5号楼一单元，单元门前一大片水一直延伸到小区围墙。
和平区局西小区进行供暖改造有居民质疑：需要收费吗？
在和平区哈尔滨路69号局西小区，工程队已进行供暖改造半个多月。工程队会根据每户情况不同收取费用，多数住户的改造费用在200元至1000元不等。
该小区7号楼1单元的住户赵先生介绍，近半个月以来，工程队主要对该小区的两栋高层，还有附近一个多层进行改造。每栋高层有200多家住户，多层有60多家住户，合起来共有500多家住户。
“我们单元现在只有十几家没改造了，有住户认为改造不应该花钱，就一直不松口；有住户觉得要价太高；我家也没改造呢，我想知道室内改造到底要不要花钱，收费有标准吗？”赵先生问。
穗港馨都大厦供暖设施老化面临停供物业称没钱修
家住沈阳市皇姑区崇山中路穗港馨都大厦的王大爷一筹莫展，“整栋楼面临停供，今冬可咋过呀？”
78岁的王大爷介绍，该楼共20层，由于楼层较高供暖期间需要二次加压，可每年二次加压后室温都很难达到18℃。
“我们楼的二次加压设施主要是归物业负责。”王大爷说，由于许多居民家中不热，在物业的允许下，一些居民购买了小锅炉（壁挂式燃气锅炉），由物业找人进行安装。
“我是2008年安装的小锅炉，随后陆续有居民安装。安装每个锅炉都需要将墙壁砸出个洞，将烟囱探出楼外。”王大爷说，前几日他数了一下，整个楼体探出40多个小烟囱。
王大爷算了一下账，每年冬季烧小锅炉的费用需要三四千元，“这还是省着用的，要是想保证室温18℃以上，6000元都不一定能挡住。”
