近年来物业管理纠纷呈现逐年上涨的趋势，这已成为社会广泛关注的一个民生问题。虽然物业纠纷矛盾，诉讼标的都不大，但是具有广泛的社会效果。为此，海州区法院组成巡回法庭，走进每一个小区，有效解决物业管理纠纷，实现物业管理良性发展。
上午，海州区的巡回法庭走进了御景龙湾小区，解决这里的一户居民和物业管理之间的物业服务合同纠纷问题。在现场，物管和业主各代表原告方和被告方，就物业费缴纳问题进行辩论。
原告方律师：被告方应该依照合同向原告方支付相应的物业费用。而本案件中，被告方并没有向原告方支付费用。因此，请求法庭依法支持原告的诉讼请求。
被告方业主：产生的费用太高了，我就是希望法庭，就是仓库，不是住人的，能不能帮我减免一点。我不在这里住，也不产生垃圾，也没有什么污染，我就认为在这一块，能不能稍微优惠一点。
物业认为自己是微利企业，本来收取的物业费就不高。但是业主认为他并没有给物业带来需要服务的内容，因此就觉得不该收取这么多。经过一番法庭调查和辩论过以后，双方同意当庭调解。
海州区人民法院民二庭审判员王明才：双方达成调解协议如下：被告徐亮在庭审后30日内向原告鸿兴物业管理有限公司缴纳物业管理费3843元及滞纳金2000元，诉讼费减半收取，由原告洪兴物业管理有限公司承担，下面休庭。
据法院人士介绍，现在的物业纠纷一般都是物业费用缴纳问题。一方面物业认为业主拒缴物业费造成了物业公司经营困难，进而造成服务质量下降;另一方面业主又以物业服务质量下降拒缴物业费，从而形成恶性循环。但是在法律层面，通过法律途径来维权的，业主没有充分证据的情况下，抗辩主张在法庭中得不到法院的支持。这次巡回法庭进小区的案例，更是提高了不少业主的法律意识。
业主王茹：如果说以后跟物业公司有矛盾了，我们能够正常通过合理的途径来进行改进，不让矛盾更加激化。所以说，也希望小区的物业也能够多为我们业主提供更好的服务，也能够理解我们业主，这是相互的关系，共建一个和谐的小区环境。
自4月份以来，海州区开展以“物业服务合同纠纷”为主题的“送法进社区”活动已达十余次。通过这些活动的开展，不仅向物业公司宣传了要提高服务质量，满足业主合理要求，同时也倡导广大业主能够知法，懂法，守法，合理运用法律来维护自己的权利，共同创造良好的生活环境。
海州区人民法院民二庭审判员王明才：以后这种活动我们会经常搞，经常到社区开展巡回审判开庭的这种形式。这样一方面方便的群众的诉讼，更加贴近群众，另一方面也节省了法院的司法资源，方便群众的基础上节约了群众的司法成本。
