物业之家讯：日前，记者从宿迁市1+X新闻发布会上获悉，《宿迁市市区物业管理办法》(以下简称《办法》)已于9月1日正式出台。《办法》在原有制度的基础上，对物业管理的重点、热点和难点问题进一步规范。
《办法》针对小区停车难问题，明确了各种类型车位、车库的租售办法和收益规定。《办法》规定了有产权的车位、车库租售办法和利用业主公共区域划定的车位、车库(含政府投资改造的老旧小区公共停车位)、人民防空工程车位、车库的租赁办法，以及收益分配规定。
对于物业服务中会经常出现服务收费率下降、服务质量下降、环境恶化、收费率继续下降、物业企业非正常退出的恶性循环等情况，《办法》也给出了明确的解决方案。
同时，《办法》按照责权利对等原则，明确属地负责的管理体制;强化政府行业监管，建立违法行为投诉登记制度;明确物业服务企业和物业管理市场的工作要求;明确物业收费标准与收缴率低等问题的解决措施;针对物业企业退出服务项目不畅问题，详细规定了退出情形、退出程序、退出行为等监管要求;明确了物业用房配比和使用规定，针对住宅小区周边门前铺装损坏维修及保洁等不到位问题，明确了物业管理区域划分;明确了低端物业的保障规定。
