水岸艺城物业办公室大门紧锁 都市时报记者 和德
因为部分业主未交清物业费，水岸艺城小区物管公司声称无法运转决定撤离，并提前3个月张贴了撤出公告。3个月过了，部分欠费业主仍然未能缴清物业费。2014年12月31日，小区物管公司再次发出撤离公告，提醒业主当天要做好蓄水准备。公告称，因为水岸艺城公共用电表户头为水泰物业，公司撤走后，今年1月1日零时起，关闭小区以下供电设施：小区水泵房、28幢和29幢电梯、园区高杆灯、草坪灯、观景灯、车库照明、车库水泵、消防控制中心，届时将会导致小区高层住户停水、电梯停运。
昨天上午11点30分左右，记者来到水岸艺城后，发现物管办公室已空无一人，三个出口也没有保安值守，车辆和人员都可以随意出入，不过小区并未停水、停电。对于此事，物管工作人员说：“本来1月1日就要停水，考虑到正值元旦假期，在社区居委会的协调下，我们延迟了3天，1月4日我们将会停电、停水。”
不过，昨晚8点半，该小区多名业主打进时报热线称，小区公共部分的水电已经被停了。业主梁女士说，昨晚8点左右，她从外面回家，发现进门处已没有了保安，小区里一片漆黑，公共区域的水和电都已停了，车库门开不了，车库里的车开不出来，外面的车停不进去。电梯也停了，她只能徒步走上11层楼回家，而且回到家后，发现水也没了，整个小区陷入一片混乱。
业主：停水停电后，真不知道怎么办
“1号晚上，小区的路灯就已经不亮了。”小区业主何女士说，3个月前，她就看见物管张贴了撤出公告，当时还以为是闹着玩，直到12月31日早上看见物管的办公室搬得空空的，才明白这次他们动了真格。
“物业提前告知了情况，我们也不敢怪人家，都是未交物业费的业主给害的。今后出家门就要摸黑路，这种日子真不敢想象。”业主王女士说，她家住在一楼，现在小区没人管理了，“到外面吃饭都不敢走太远和太久，真的停水、停电后，真不知道怎么办。”
“物管在的时候，小区多家业主还是被偷过。”业主朱女士说，物管走了，小区的安保问题将更为严峻。
“小区的业主委员会已经不存在了，现在业主不满意的是，从入住后，小区业主交了将近500万元的维修资金和其利息收入一直没有用到小区的建设服务上。”小区原业委会成员刘先生说，小区的维修资金此前一直存在物业公司的账户里，2013年才存进小区的对公账户，此前近7年的利息收入不知道被物管用在了什么地方，现在物管走了也没有给一个说法。
“发生这样的事情，我觉得双方都有责任。”小区19幢三单元的业主高女士说，首先物管在某些方面确实有做得不好的地方，像小区的门禁卡从2006年到现在就没有用过，所以才会导致有些业主至今也不交物业费;其次业主自身也有问题，没有尽到缴费的义务，他的行为不仅损害了物管的利益，也损害了已经缴费业主的利益。“现在希望没交物业费的业主赶紧缴费，也希望相关部门能尽快介入协商解决此事。”
物管：亏损100多万致无法运转
“我们作出撤出决定实在是没办法，目前我们已累计亏损达100多万元，实在无法正常运转了。”下午3点左右，水岸艺城物管水泰物业工作人员张先生表示，早在3个月前，他们公司就已告知小区业主和社区居委会，并在小区单元门、宣传栏内张贴了准备撤离的公告。
张先生说，之所以要撤出小区原因有三，一是物业服务费收取困难，2014年10月1日，他们发出撤出公告时，小区750多户业主中有将近200多户没交物业服务费，而物管员工的工资80%都是从物业费中支出，现在已无法继续运营;二是无法启动维修资金，小区的老化设施的修缮没有资金无法启动;三是公司亏损了100多万元。“我们此前通过社区给没交费的业主逐个打电话，但是没有一个来缴费，目前业主也没有表现解决此事的态度。”
“我们在撤出时已经说明了要停电和停水的地方，并贴出了业主要自己加强安保防范的提示。”张先生说，撤出过程经过了3个月的公示，已将小区需要修理的公共设施进行了修复，“整个撤出流程都是依法进行的，我们之后还会通过法律途径让未交费的业主缴费。”
“维修资金收来后，我们就给了开发商，由他们管理。开发商之后再将这笔资金交给了建设厅，开成对公共账户。这笔钱要经过业主的同意才能使用。”张先生说，由于在收维修资金时，昆明还没有关于维修资金的明确规定，所以就一直存进了开发商的账户中，“2013年才被转交到了建设厅，这笔钱的利息我们一分也没有拿过。”
律师：欠费业主缴费才能解决问题
云南凌云律师事务所律师李春光表示：“对于此事，当务之急尽快召开业主大会，选举新的业委会成员，一起协商解决此事。此外，业主在享受服务的同时应该要尽缴费的义务，所有业主缴纳了物业费后，新的物管才会进来接管，这样才能解决好此事。”
