下水道、电线电路、路灯，老旧小区整治与不少市民息息相关。去年，合肥市房产局已经完成老旧小区整治118个。今年将继续整治45个，惠及群众1.62万户，从根本上整治老旧小区脏乱差面貌。
完成小区整治超百个
据了解，按照《合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见》要求，2012~2014年合肥共计投资14.07亿元，综合整治252个老旧小区环境。其中，去年合肥确定118个老旧小区列入整治计划，建筑面积414万平方米，涉及居民5.68万户、14.9万位居民。
通过修整、翻建小区道路，疏通、翻建地下管网，修整、规范杆管线设施，解决屋面渗漏和排水不畅问题，达到路平、水通、灯亮的要求;改造了水电气管网，实现了39个小区、18999户水表出户，18个小区、10897户电表出户，新开通天然气171个小区、77565户，方便了市民生活;对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，拆除占绿、毁绿的违章建筑物，小区更加美观。此外，老旧小区还新增了15974个停车位，缓解了老城区停车难的问题。
目前，已有86个项目全部完工，30个项目基本完工。另有蜀山区2个项目因前期工作影响施工招投标程序，进场施工时间较晚，目前已经完成主体工程80%以上，将在春节前完工。
“每个老旧小区的特点都不一样，我们邀请设计单位一同前往现场观摩，希望总结经验和发现不足，在2015年老旧小区整治中借鉴经验，提升整治水平。”合肥市房产局相关负责人说，在设计单位进行现场观摩的基础上，下一步市房产局还将组织施工单位、监理单位进行现场观摩，进一步明确整治标准和细节。
物业反复出问题被撤
从2014年11月开始，合肥市房产局就开始了对合肥物业小区进行督查，督察组在检查中现场填写检查记录表，发现问题后当场指出，并要求各物业服务企业能立即改正的责令当场整改，对不能立即整改的限期进行整改，并下达书面整改通知，提出具体要求和时间。日常检查记录表将由合肥市房产局集中存档，作为年度物业管理工作考核。
截至目前，合肥房产局共检查小区265个，发现指出问题668处，下达整改通知书126份，对恒盛豪庭、柏林春天等13个小区所属的物业企业进行约谈警告，对2家物业企业给予暂停资质晋升并处罚，并责令其中反复出现问题的香江国际佳园小区物业限期撤出小区。
对于前期的物业工作，合肥市也将全面开展物业承接查验，加强对前期物业管理活动的指导和监督，“严格对2015年新交付小区进行查验，未经承接查验不得交付使用，从源头上减少住宅小区的遗留问题。”
“三无”小区方面，则完善长效管理机制，鼓励区街道、社区组建物业服务中心、负责辖区范围内老旧小区的管理;完善无物业管理小区物业管理办法，采取“财政补一点、公共收益贴一点、居民收一点”等多重方式破解无物业管理小区管理难、收费难等问题。
应急处理办法上，合肥将建立紧急情况时支用维修资金的快速通道，简化专项维修资金使用审批程序，以应对突发事件和快速抢修的资金要求。
另外，从今年起，合肥市已经开始实施《关于进一步加强物业管理工作的实施意见》，合肥市房产局将加大对小区内乱停乱放、违章搭建、摆摊设点、占道经营、毁绿种菜、乱扔垃圾、随意养犬、噪音污染及污水和油烟乱排放等扰民和违法违规行为的查处力度。(谷薇薇)
