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昆明小区物管费放开 一批新规3月1日起实施

2015-03-02 13:48 来源:物业之家 阅读:人评论

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昆明3月1日起放开小区物管费等7项服务价格

昆明市发改委近日发出通知,按照云南省物价局通知要求,自2015年3月1日起,放开律师服务、非保障性住房物业服务及住宅小区停车服务等7项服务价格。

通知要求,自3月1日起,放开全云南省的会计师事务所服务、资产评估服务、税务师事务所服务、律师服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务(保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理除外)、住宅小区停车服务等7项服务价格,实行市场调节价。

目前,这些商品和服务的价格基本是实行政府指导价。价格放开了,这些费用会不会应声而涨呢?

物业费:应该根据业主的需求来制定

据昆明市物业管理行业协会相关人员介绍,物业费此前实行政府指导价,每月最高收费为1.38元/平方米/月,最低为0.45元/平方米/月。

记者调查多个小区发现,昆明市普通住宅物业服务收费标准从0.45元/平方米/月,到1.38元/平方米/月不等,有的小区已经突破了这个 数字的上限。比如在大商汇对面的华都花园和创意英国的物业费是1.5元/平方米/月。对于物业费实行市场调节价,有居民担心小区的物业费可能上涨。

“我家每个月物业费是1.5元/平方米/月,如果价格放开,小区的物业费会不会上涨呢?”家住华都花园的陈先生有些担心。他说,自己家有147平方米,每个月的物业费是220.5元。“希望实行市场调节后,小区的物业费能稍微调低,或者不变。”

“我家大约有86平方米,每个月的物业服务费是87.91元,但除此之外还要交公共设施设备运行维护费和二次加压费,这些加起来,每个月都 需要交130元左右的费用。”家住盛高大城的李女士说,虽然小区的物管不错,但她还是希望物业费能调低一点,另外,希望能根据每家的不同需求来调整相应的 物业费。

停车费:小区停车费应根据停放时间制定

有限的停车位已成为困扰小区居民问题之一。小区里的停车费到底该交多少?有居民表示,小区的停车费并不便宜,如果与停车场的收费一样,那每个月的停车开支就太高了。

“我家小区的停车费是5元一天,而车库则是18万元一个,不过买了车库的话,相当于有一个车库和车库外的车位。”家住凯旋花园的张先生说,因为小区车位少,他每天都得早早回家,否则就没有车位停车了。

对于小区停车费以后将由市场调节,张先生表示,他觉得小区里除了车库外的临时停车位不应该收费。“我们已经交了物管费了,为什么还要交停车费呢?”

“在我家的临时停车费是6元/天,或者是办卡,一年1200元,但办卡只能在7月办,错过就办不了了。”家住盛高大城三期的李女士说,小区 里的停车费并不便宜,还需要7点以前回家才有,否则回去晚了,车就只能停在路边了。“如果小区停车费由市场调节,那我希望停车费不应按照一整天的来收,应 该按小时来算。”

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