答疑解惑
1.资金划转不等于自由支取
划转的资金不能取现，不能划拨到个人账户，只能划拨至维修单位账户，杜绝业主大会、物业服务企业的“歪念头”。
2.业主决策不等于没有制度
业主自行决定是否使用维修资金，需要执行国家相关法律法规、管理规约、使用程序、财务审计等规章制度的程序和要求。
3.自行管理不等于没有监管
成立业主监事会、出台划转试点监管体系、安装银行联网监控等，全方位多角度地对划转资金进行监督管理，为资金安全提供坚强的保障。
4.选点试行不等于全面铺开
当前推出的改革举措只是试行，试点是为科学决策和立法做准备，不代表一锤定音，政策将在试点的摸索和实践过程中逐步优化。
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物业维修资金划转流程
一、召开业主大会
业主大会成立后，决定自行管理维修资金的，应当召开业主大会会议，就下列事项进行表决：1.维修资金自行管理的决议;2.《业主大会议事规则》和《管理规约》;3.《维修资金管理规约》;4.确定维修资金专户管理银行、账目管理单位和维修资金账目责任人的决议;5.其他与维修资金有关的决议事项。
其中，《业主大会议事规则》、《管理规约》经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后生效，其他事项经双三分之二以上的业主同意后生效。
二、业主大会开户
业主大会在物业专项维修资金专户管理银行开立专户所需资料：1.业主大会组织机构代码证;2.业主大会开户许可证;3.业主大会机构信用代码证;4.业主委员会主任身份证或业主委员会授权书及授权人身份证、预留签章人身份证、经办人身份证;5.业主委员会主任、预留签章人私章和业主大会印章;6.业主大会公章。
三、维修资金划转
业主委员会持下列文件和资料到管理中心办理维修资金划转手续：1.《维修资金划转申请表》;2.业主大会、业主委员会备案证明;3.业主委员会出具的《业主大会决议》及公示结果;4.专户管理银行开户证明;5.与专户管理银行签订的《维修资金委托管理合同》;6.与管理中心签订的《维修资金移交协议》(作者：黄汝兮)
