尚待开垦的蓝海市场
在新三板官网首页，红色大粗字体写着“热烈祝贺全国股份转让系统(俗称“新三板”)挂牌企业突破6000家”的标语，外界也俗称新三板为未来“中国版的纳斯达克”。
截至4月1日，在新三板披露的在审拟挂牌企业中，属于房地产业的虽然不多，但涉及8家企业，分别为新基地产投资、乐生活、中广物业、第一物业、格力物业、德商物业等，其中物业公司为5家。
《每日经济新闻》记者注意到，自3月份以来，获批挂牌的物业企业包括中环互联、迪赛基业、乐生活、远洋亿家等。
相对于新三板挂牌企业多为协议成交，当前部分物业企业已实现做市商交易，比如开元物业，像盛全物业2月底已成功实现定增500万股，以每股2元的价格募资1000万元。
记者从金科内部人士获悉，金科物业也已启动上市计划，极大可能会选择在新三板挂牌交易。
不同于中小型房企分拆物业多选择新三板挂牌交易，去年坊间就传言万科、保利、碧桂园、恒大等龙头房企旗下物业公司拟选择在港上市。
去年底以来，中奥到家等物业企业陆续赴港上市，这让外界对物业企业在海外上市抱有更多期待。
光大证券此前曾预测说，物业管理未来收入空间大约2.7万亿元，若以3%收取端口费，对应798亿元，是“尚待开垦的蓝海市场”。
一位香港券商人士表示，作为轻资产及打着“互联网+”的物业企业，多呈现出高毛利率及高成长性，资本市场很青睐，各大交易所也会积极抢夺优质上市标的。
