业主赵某要装修，只能与物业经理许某指定的装修队签约，期间还多次被收取各种名目的钱财。许某作为物业经理，利用其职位，以举报拆除违建为由敲诈勒索业主钱财。经松江区检察院指控，许某因犯敲诈勒索罪被法院判处有期徒刑两年六个月，并处罚金5000元，退还被害人赵某人民币2万元。
业主装修别墅多次被敲诈
2015年初，赵某在上海松江新桥镇某小区购置了一套独栋别墅。因为计划一家老小都要入住，赵某对装修十分重视，特意找了一家装修公司，签订装修合同。3月某日，赵某来到小区物业办公室交物业费，顺便跟物业经理许某沟通装修事宜。赵某没讲几句，许某便直接说：“小区里面的房子装修，就要用我介绍的装修队伍，不然房子是装修不好的。”赵某便跟许某解释自己已找好装修公司，但许某态度强硬。为了装修时物业不找麻烦，赵某当场塞给许某3000元现金。
然而，许某并未罢休，多次致电要求赵某用他介绍的装修队，否则会有麻烦。无奈，赵某只能接受，之前已签订合同的装修公司只负责设计。还没签订合同，许某介绍的装修队就动工了，且没有按照之前的设计方案进行，甚至把屋顶也掀掉了。赵某向许某询问情况，许某却说自己能“摆平”有关部门。
6月中旬某日，许某给赵某打电话，称有关部门要来检查，需拿点钱出来打点。次日，赵某夫妻来到物业办公室，拿出2万元现金给许某，同时给了装修队老板6条香烟和几瓶白酒。一个月后，赵某再次接到许某电话，对方称别墅改建部分被人举报。当天下午，许某问赵某要6万元，这次赵某拒绝了，赵某妻子把谈话过程录了下来。之后，赵某报警，其手上的视频证据很有力地指控了许某的犯罪行为。
物业经理索要工程总价5%
在民警调查取证时，装修队老板讲出许某的敛财路数。许某私下规定只允许三家装修公司进入小区进行违法搭建业务，如果没有经过其同意，许某便以物业的名义向上举报，将违建拆除。有些业主在装修时，特别是别墅业主，经常有一些不符合规定的搭建项目，被投诉或被举报后，又不舍得拆除，许某便以保证违建不被拆除为由，向业主索要钱财，名义上都是用来疏通关系。待违建搭得差不多了，许某再以威胁要拆除，向业主索要一笔数目更大的钱。此外，许某跟装修队也有不成文规定，即承接小区内业务，须拿出工程总价的5%给他，否则不会安排业务给他们。
松江区检察院受理该案后认为，许某行为已涉嫌敲诈勒索罪，其敲诈勒索他人钱款8万元，数额巨大，其中6万元系犯罪未遂。法院审理后，判处许某有期徒刑两年六个月。
