5月22日，长春市房管局出台《长春市物业服务企业信用管理暂行办法》和《长春市物业服务企业信用评分暂行标准》。
小编为您挑出你关心的重点解读：
1）物业打分系统，好坏一看便知
长春市将对物业企业实行信用管理，建立物业企业信用档案，并对物业打分。
目前将物业信用分数分了4个等级：
优秀（90分以上）；
良好（80~90分）；
一般（60~80分）；
欠佳（60分以下）。
2）评分不高，做的不好，惩戒！
每年1月1日起至12月31日止为一个记分周期。
对守信的物业企业，进行激励；对失信的物业企业，进行惩戒。
惩戒具体包括：
1）限制其参与本地区物业管理投标资格；
2）一年内不得在本市承接新的物业服务项目；
3）限制参加各类表彰活动；
4）列入失信黑名单并公示。
不许投标...不得承接新项目，可以看出惩罚力度相当之大，如果评分不过关，相当于发展直接被掐死。
评分咋算 ，办法中也有明确规定。
3）下面这些事，做了直接降级为信用欠佳
办法中明确，有下列情形之一，将被直接评定或降级为信用欠佳。
1）在信用管理活动中造假，造成严重后果；
2）参与信用评定，不按规则来的；
3）将物业服务委托给他人；
4）侵占挪用专项维修基金；
5）在本年内发生重大安全责任事故；
6）因物业问题，引发重大群体越级上访，并造成恶劣影响；
这还不算，重点是这些物业信用信息的采集渠道，可以“经查实的有效投诉及新闻媒体报道”！
也就是说，对于物业信用的评价标准，你的投诉算数了！
4）具体扣分细则，看看你家扣分没
除信用管理办法外，22日，房管局还发布了物业信用评分暂行标准，其中涉及绿化、满意度、维修、秩序、消防、公共设施等经营情况，对物业服务处理不当的行为，直接扣分！
房报君大概看了看，把大家非常关心的问题都列出来了：
1）物业出现问题，导致业主信访投诉的，协调后还不积极解决的，每次扣2分；
2）不按合同及时清扫、擦洗，每次扣1分；
3）未定期维护，出现死树或折损等，每处扣0.5分；
4）排水、排污管道出现堵塞或外溢，每处扣0.2分；
5）无值班（交接班）与巡逻记录，每次扣0.5分...
以上扣分细则，扣满5~6分不等。
