(通讯员 陈二闯)小区的装修管理一直是物业管理中的难题，管得严了，会引起业主的抵触;管得松了，小区的违规装修就难以控制，造成后续工作被动。对于装修过程中“垃圾”的处理也是存在很多“误区”的。
据开元物业河南分公司介绍，其位于开封市的开封华庭小区就出现过此类情形：一户装修户将装修产生的建筑垃圾和装修垃圾都堆放在了其住宅门口，小区物业联系的垃圾清理工，只清理走了装修垃圾，而建筑垃圾仍在门口堆放。
按照开元华庭园区《装饰装修管理服务协议》的相关规定，装修户产生的装修垃圾，由装修户进行袋装化，并缴纳相关垃圾清运费用，由园区负责清运。装修户施工过程中产生的建筑垃圾，由装修户袋装化后，自行负责清运且自行承担相关费用。此项规定，在业主办理装修手续时，也是重点强调的一点，并且在开始施工前，物业装修管理员也会提前告知业主。
“业主告诉我们只需要把垃圾装袋放到户外垃圾桶位置就好，他还专门告诉我们，已经缴纳过垃圾清运费用了，你们物业负责清理。”物业装修管理人员与业主方的装修工人交流了解到，业主及装修工人并不知晓随意堆放建筑垃圾是一种违规的行为，把建筑垃圾混为装修垃圾，并不知晓垃圾清运费是仅装修垃圾清运费，不包括建筑垃圾。
开封市物业协会会长张琳介绍说，装修垃圾是装修过程中，由装修材料产生的，比如切割地板砖、石膏板产生的边角，水电工切割的线槽、穿线的管头，木工产生的木条、板边等;建筑垃圾主要是拆下的非承重墙体和铺地暖时，剔除水泥地面产生的垃圾，还包括使用剩余的沙土、石子、水泥等。
“之所以垃圾的处理方式不同，主要在于不同的装修户装修方式不同，有的业主是简单装修，不改变任何房屋内部结构，不破坏原有墙体和地面，基本不存在建筑垃圾。而有些装修户改造较多，涉及到非承重墙体的改造，建筑垃圾相对较多，一般不可能按照统一标准让装修户缴纳相关费用，而且建筑垃圾的清理需要有专门的处理渠道，实施此类施工的队伍一般都可以处理，所以建筑垃圾一般由装修户按照自己的装修需求交给专门的施工队处理。”张琳说。
据悉，现在大多数专业的物业公司，对于业主装修时产生的垃圾，大都是采取类似的处理方式，但一些业主与物业签订的相关协议上有特殊约定的除外。
