物业之家Pm86.com讯：一千多户居民的住宅小区因没有正常使用垃圾站，已经一周没有人清理垃圾了。今日，长沙市雨花区井圭路景湾小区居民反映，他们小区已经有两任物业公司跟小区解除了物业合同，同时，由于矛盾无法解决，业委会也无奈宣布解散。
垃圾堆路边一周无人清理
今日，记者在景湾小区看到，一处角落里到处堆放着各色垃圾，随着近几天气温的上升，散发出阵阵恶臭，居民经过时不得不掩面绕道。
小区道路上，每隔几米也能看到一处堆放各种塑料垃圾的小山。记者环顾四周，发现每栋楼前这样的小山比比皆是。很多居民把门前的垃圾集中起来堆到一处，可惜又堵在别人门前了。
据了解，景湾小区现有居民1200多户，日产生活垃圾3吨。
这里本来有一个垃圾站的，但是一直没有用过。据小区居民杨先生说，2004年，在小区20栋旁有一个垃圾站，但不知什么原因，垃圾站却没有使用过一次，所有的垃圾一直倒在公路边或是小区的马路上。致使附近居民一直受垃圾的困扰。
物业公司曾有修复垃圾站的意向，但是居民不同意使用维修基金维修。大部分居民认为，该垃圾站设计已过时，与环卫车辆不配套，修复也没有意义。更重要的是他们认为这是开发商的责任
居民反映，景湾小区自2004年第一期工程建设完毕，到2010年5月12日第三期工程交房，开发商同人置业房地产公司已建成交房42栋。按规划，还有一个幼儿园、两栋房屋及垃圾站未建。至今物业公司和业主委员会均未收到变更文件。
前任物业走了，后任也扛不住
记者随即联系到了景湾小区物业管理部门的负责人何经理，他表示，他们向政府打过修建新垃圾站的报告，环卫局也来小区勘查过地点，准备在44栋的东北角建立一个新垃圾站，但是44栋的居民不同意，说是影响他们的正常生活。何经理表示，由于配套设施不全，在此之前的物业公司走了，现在他们已经和景湾小区解除合同了。
据悉，2010年3月28日，由业委会聘用天创物业进场管理景湾小区，垃圾收集放在原堆放处（43栋旁），由于最后5栋房子在2010年5月12日交房（即40~44栋），业主已入住，小区垃圾无法处理，经营一年之后天创物业也要求解除小区物业合同，退出小区物业管理。
据了解，景湾小区第一任物业公司系开发商聘用的六建兴发物业公司，由于亏损及配套设施不全（水、电、消防设施、垃圾站、监控系统、围墙等），于2010年2月18日在没有物业接管的情况下，退出景湾小区。
3月22日，天创物业申请解除合同后，目前该小区处于无物业管理状态。在这种情况下，景湾小区业委会也无力解决这些问题，经全体业委会人员一致通过，也做出了解散业委会的决定。业委会主任杨先生说：业委会、物业曾多次与同人置业协商无果，我们就希望能够尽快地修一个垃圾站，也希望政府部门能来协商一下。
律师说法：建垃圾站费用应该由开发商负责
湖南众旺律师事务所黄拥军律师表示，小区的维修基金一般是用于小区的维护。小区垃圾站规划有问题，或是小区没有按照规划修建垃圾站的，小区居民应该与开发商进行协商。至于维修或是重建垃圾站的费用，应该由开发商全部负责。
