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济南一小区物业员工“撂挑子” 业主买电无门【2】

2012-04-13 11:31 来源:物业之家 阅读:人评论

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居民电费交无门供电公司称“爱莫能助”

“既然物业最终也是要把电费交给供电公司,那为什么我们就不能自已把钱交给供电公司呢?”在遇到交电费无门的情况后,附近居民不禁自己跑去附近供电所买电,但却被告知,供电所没法收这个钱。

对于业主无法越过物业直接去供电所缴纳电费的问题,历城区城市建设综合开发公司的工作人员陈先生的回答是,作为开发商,七里堡小区南区的变电站是他们建的,所有权和管理权都在开发商,因此,自小区建成以来,一直是居民先将电费交给物业,物业再交到供电公司。

昨天下午,记者采访了当地供电公司,工作人员告诉记者,供电公司已经去现场落实了情况,但结果是“爱莫能助”。“七里堡小区南区是物业管理的小区,供电公司收费到物业,物业公司管理的电费充值系统和供电公司管理的充值系统是不同的,后者是全省联网的,因此可以在不同的网店充值,但是小区管理的系统是一个相对独立的系统,他们有自己的密码和财务制度,如果让居民在供电公司的系统里充,会使得物业的财务混乱。”供电公司的工作人员告诉记者,此前,他们曾联系过物业公司,但物业公司的回复为“帮不上忙”,供电公司也只能“干着急”。

居民呼声》没有物业就交不上电费了?

同样是一个小区,七里堡小区南区与北区却有着不同的光景。“人家的物业员工没罢工,电费照常交。”南区的居民不禁羡慕起北区的居民,但北区的居民不禁多了份担心,北区居民赵先生特意去物业买了1000元钱的电,以防他们的物业出现类似意外。

像七里堡小区一样,济南市电费自管的居民有45万户左右,这些小区多是老旧小区、单位宿舍,未实现“一户一表”改革,因此,他们都共同承担着风险,“物业失火,殃及业主”。两边的居民都开始盼望起用电的“一户一表”,甚至建议物业将变电站过渡给供电公司。

“最起码,物业应该出面给我们一个解决问题的日程,应该坐下来跟供电公司商讨解决方案,而不是以员工不上班来搪塞我们。”居民宋先生家里停电五天,像他这样的用户在七里堡小区南区已有50多户,像七里堡小区南区一样,这样的小区已有3个。

采访中居民希望有关部门能尽早介入调解,尽快解决居民用电问题。

律师说法

“我国电业相关部门有规定,不准以各种形式停电,物业公司虽然不是直接供电方,但是他们的失职行为导致了居民的断电,应该负责。”山东平正大律师事务所赵金一律师认为,物业公司不可以“员工罢工”作为借口,不履行对小区居民应尽的责任。物业公司作为供电局和居民的中间环节,实质上是一个代理人的角色,他对小区居民拥有用电管理权和代理权。

赵金一律师认为,物业公司当前最应该做的是立刻为居民解决用电问题,尽力弥补给居民生活造成的损失。断电可能引起的危害弹性很大,如果家中有继续用电的病人等,断电带来的生命伤害都需要物业补救。后果严重的话,不排除建议居民报警,让相关部门来解决。

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