拆迁安置房的业主许女士要办理房产证了，这是再平常不过的一件事，但是许女士却为此发了愁，办理手续的进程竟然在物业这块卡住了，到底是怎么一回事呢？
不交物业费不给确权证
房产证办理遭“卡壳”
家住九龙花园飞龙苑的许女士要为自家房屋办理房产证，但是由于房子属于拆迁安置房，所以就需要凭开发商出具的增量房确权说明书，去拆迁办确认房屋归属后才能到房管部门办理房产证。目前开发商已经委托物业代发增量房确权说明书。
许女士前往领物业处领取增量房确权说明书，但工作人员要求许女士将今年以及明年的物业费一起交全，许女士不同意。最终双方协调无果，物业就将许女士家的增量房确权说明书给扣下了，这下许女士家房产证的办理就“卡壳”了。
物业无奈为防收费难
双方沟通终解决
随后记者跟随许女士来到了小区物业处，工作人员解释，物业公司的要求就是“先交钱再服务”，许女士2014年的物业费还未缴纳，他们也只是按规定办事，而为了防止收费难，他们就希望许女士能够把明年的物业费一起给交了。许女士表示，自己一定会交2014年的物业费，但是要提前把2015年的物业费一起交了，她觉得不合理，也不能接受。办理确权证与物业费的收缴是两回事，而且提前收取一年的物业费也并没有相关依据。
经过沟通协调，许女士现场交清了2014年的物业费，而物业也将增量房确权说明书给了许女士。
【说给物业听】
追缴物业费，有些招别用
业主欠费，物业公司当然可以追缴，但千万别忘了“依法”二字。一些物业公司为了催缴物业费想出了很多办法，而他们可能没意识到，这些办法已经“越界”了。
不缴费不发门禁卡，最高罚20万
据媒体报道，物业费与电梯卡(门禁卡)捆绑，已成了众多小区物业公司普遍采用的催费手段，相关部门表示，不缴物业费不给办门禁卡电梯卡属于违法行为。部分地区按照有关规定，物业公司将获5万元以上20万元以下的罚款。
停水催缴物业费，被扣信用分
物业企业因存在“停水催费”等行为被扣物业信用分。据介绍，有些地区物业服务企业信用等级评定实行加减分制，物业企业服务不规范被扣信用分，将直接影响信用等级，严重的将直接影响物业企业今后承接新的项目。
捆绑收费属违规，业主可投诉
相关部门人员表示，捆绑收费每年都是业主投诉的焦点问题，物业费等费用和其他费用是两回事，捆绑收费是不对的，业主遇到这种情况，可以向有关部门申诉。（物业网编辑 高静）
