不准动“我们”的墙
如今,不少业主买房中意全封闭式小区,与开放式小区相比,它有安全系数高、有效控制外来车辆出入等优点。江都的福景苑小区在建设之初也想紧跟这一“潮流”,成为了全封闭式住宅小区,不少买房业主坦言,当初就是被这一条件吸引过来的。可是,部分房屋交付还没有多久,开发商承诺的“全封闭式小区”的言论就被“推翻”了,许多业主大呼“上当”!这究竟是开发商为卖房玩的噱头,还是业主不知内情产生的误会呢?
说好的“全封闭式小区”变“开放式”
小区西面花木墙被拆激起业主不满
经了解,开发商在卖房时,主打“全封闭式小区管理”的理念,许多业主为了充分保障自己的安全,都乐意购买该小区房屋。然而近日,有业主发现,原本用来隔离小区与商业街的花木墙突然消失不见了,两者即将“合体”,中天福景苑也将成为全开放式小区了。不少业主十分不满,一方面觉得自己被开发商欺骗;另一方面,商业街来来往往的人让小区的安全系数大打折扣,这让许多业主很是担忧。为此,他们相继去小区物业公司了解情况,希望其能给出一个合理解释,然而据“讨说法”的业主反映,物业相关人员给出的回应,竟然是小区要与商业街相连,两者将来共同由物业公司管理。
在物业公司的沙盘图上,记者注意到,小区的西面在规划时,确实有一排花木墙用来隔开旁边的商业街,小区与商业街应该是两个独立的项目。但如今,这堵墙在没有经过小区业主同意的情况下就被拆除了,考虑到以后对小区业主造成的影响,许多人纷纷表示不赞成小区与商业街合并的做法。
那物业公司此举究竟是为了什么呢?是为了更大程度地获利?还是想要在未来便于同时管理两个项目?
有些业主推测,小区内部分业主是商业街的商户,为了方便这些业主进出,利于其做生意,“阻挡”在小区和商业街之间那道“碍事”的墙才会被拆除。关于这堵墙为什么被拆的说法有多个“版本”,但真实的情况是怎样的?记者就此采访了物业公司的相关人员。
“一米地”产生误会
花木墙被拆只为纠正错误
物业公司的相关负责人称,这都是“一米地”产生的误会。原来当初由于勘查划界人员的失误,将原本属于商业街的一米地划给了中天福景苑小区,相关人员已与业主代表沟通协商此事,希望小区能够“还回”这“一米地”,现在小区与商业街之间的花木墙被拆是为了对其重新移位,以后这面墙还会重新砌成,恢复到之前的样子。
对于该名物业人员的说法,小区业主也进行了核实,他们在测量过小区西面通道的宽度后,发现得出的结果确实超过了规划上要求的4.5米。
小区业主表示,他们还会找专业人员前来测量小区的总面积,如果这“一米地”属于商业街的,小区业主也不会“白拿”,自然会让出这“一米地”。
至此,事情的前因后果总算是弄明白了,原来这都是“一米地”惹的祸。虽然此事暂时得到了解决,但这一堵墙是否如该小区物业工作人员说的那样,还会恢复原状,记者将继续关注其动态。(物业网编辑尹玉婷)