【市民反映】有市民在通过房管局“局长信箱”提出质疑，广福花园的沿街门面房为什么给小区物业公司管理；物业公司为何一次收取两年的物管费；健身广场的好多墙体开裂该谁管理？该市民希望相关部门能及时解决这些问题。
【部门回应】房管局：关于您反映广福花园沿街门面房为什么给物业管理、物业为什么一次收两年物业费及健身广场的好多墙体开裂的问题，现答复如下：经了解，广福花园小区是由广陵新城管委会选聘九龙物业服务有限公司为小区提供物业服务。物业服务费是按照在物价部门备案的0.7元/㎡?月标准预收，业主如果同意，可一次性交纳两年。沿街门面房则是由广陵新城管委会委托九龙物业服务有限公司对外招租。根据《江苏省物业管理条例》等相关规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。您可据此直接与九龙物业服务有限公司交涉；或直接向九龙物业服务有限公司的委托方广陵新城管委会反映，请他们加以协调并督促物业公司的行为；也可直接向市物价部门反映相关收费问题。另外，关于健身广场墙体开裂的问题，如果是发生在保修期和保修范围内，应由开发建设单位负责保修；如果是发生在保修期和保修范围外，则应由相关所有或使用人承担维修责任。您也可直接向广陵新城管委会反映此问题，请他们依规协调处理。
来源：局长信箱
