“哐当！哐当！”二十几个人拿着大锤、铁钎对着玻璃窗一阵猛砸，玻璃碎片到处飞溅。这并不是电影中才会出现的场景。近日，家住林溪山庄的王先生就遇到了这样的事，着实吓得不轻。王先生说，砸玻璃的人是小区的保安，而砸玻璃的理由是自己欠缴物业费。
因房屋面积缩水与开发商交涉
协调未果暂拒交物业费
为何王先生拒绝缴纳物业费呢？王先生解释，当初买房时，房屋地下室的面积应该为64.48㎡，这在《房屋购买合同》中也明确标注着，但是在拿房时，经过测量，地下室的实际面积只有55㎡，少掉了9㎡。为此王先生多次与开发商进行沟通协商，但是至今都没得到合理的解决。
由于小区的开发商和物业企业是同一家公司，王先生认为，既然自己的问题开发商没有解决，那么物业费自然也不好交。王先生表示，没想到小区物业公司竟然派保安砸自家的窗玻璃，自己很是心慌，强烈要求撤换小区物业公司。
物业：砸窗实属拆除违建
并非恶意催讨物业费
本该维护小区治安的物业人员为何作出这样过激的行为，是否真为催缴物业费？为此，记者找到了小区的物业项目负责人。该负责人说，砸业主家玻璃的行为实际上是拆除违建。他解释道，王先生家的玻璃位置本应该在里口，但是现在玻璃的安装位置凸出在外，实属违章建筑。之前，小区物业人员已多次电话、上门通知其拆除违建，甚至还张贴了书面整改通知，但是王先生一直熟视无睹。该负责人表示，业主一直不主动进行整改，物业人员没办法，才在城管部门备过案后，开始强制拆除违建。
那么，物业公司强拆业主家违建的行为是否合法？记者也询问了相关部门的工作人员。该工作人员解释，只有城管等相关政府部门才具有拆除违建的执法权，即使备过案，物业公司仍仅能停留在“动口不动手”的层面上。该物业公司的行为确属不合理，侵害了业主的权益，业主有权要求物业公司给予相应的赔偿。
随后，记者联系了该物业公司的负责人卞经理。卞经理解释，强拆业主违建也是无奈之举。对于王先生家的损失，卞经理表示目前双方正在协商，记者也将做进一步地跟踪报道。（物业网编辑高静）
特别提醒
分清物业职责范围
切莫主观归责于物业公司
在实际案件中，部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上，这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因，也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失，这样的行为往往是“伤人伤己”。
