如今，人们买房都会关注附近有无学校、商店、菜场等，无非是希望自己居住的区域生活配套设施能够齐全，给自己带来便利。近日，五台新村小区内开设了一家餐厅，装潢已经接近尾声，可这居民却拦着不让继续，这究竟是怎么回事呢？
小区业主：反对小区内开设餐厅担心对小区环境造成影响
五台山新村的业主告诉记者，这家餐厅租用的房子是小区的公建房，它与隔壁一栋的居民楼紧靠在一起，并且与后排的居住区域间隔也不大，以后餐厅所产生的油烟、下水等会污染附近环境，严重影响大家的生活质量，一旦这家餐厅顺利开业，许多业主还将面临噪音等困扰。
此外，有业主表示，这家餐厅在小区内施工压根没有相关批准手续，社区工作人员也说道，餐厅负责人曾去社区要求盖章，但社区工作人员并没有同意他的做法。社区工作人员表示，对于此事，他们与小区业主的看法一致，认为小区内不该开设餐厅。
小区物业公司：支持餐厅开设可贴补物业费亏损
尽管小区业主和社区对此事意见纷纷，可小区物业公司的态度却截然不同。小区物业人员表示，只要餐厅开设后对附近居民没有影响，那么此事就与任何人都没有关系。对于业主提出的“扰民”一说，该物业人员不能认可，她解释道，毕竟餐厅与附近建筑还保持了一定的间距，并不像楼上下那么紧密的关系，所以餐厅到底会不会对居民产生影响还有待考证。
此外，物业人员承认，当初小区内开餐厅是经过他们的允许的，最重要的一点是，小区内的物业费收缴率较低，餐厅的开设在一定程度上可以弥补物业费的空缺，利于物业公司生存。
餐厅老板：理解居民烦恼会与其加强沟通
餐厅老板解释，房子是他与房东租的，并向记者提供了房产证，上面明确写着该处规划用途属于“非居住”，加之这块的市口较好，便于揽客，所以他才盘下来开饭店。不过，对于居民们的反对，他表示理解并承认自己的工作存在失误，没有及时与小区业主沟通。他表示，接下来一定会与附近居民交流，听取他们的意见。
为了阻止餐厅的继续装修，小区居民请来了城管人员，因为餐厅老板没能拿出相关手续，最终城管人员对其作出“停工（核查）”的处理。
律师说法：饭店经营者需及时与附近居民协调沟通
律师表示，周围居民对公建房开设饭店提出反对意见也是可以的，开设饭店的房屋虽然在用途上并非住宅，但它毕竟在小区范围内，而且饭店经营期间容易产生油烟和噪音，势必对周围居民的生活和环境造成一定的影响。因此，要想用小区内的公建房开设饭店，饭店的经营者不仅要取得相关行政部门的批准，同时，他还应当和附近的居民沟通协商来取得他们的许可。（物业网编辑尹玉婷）
