1.建筑给水系统
卫生器具给水额定流量是指为满足使用要求，卫生器具给水配件出口，在单位时间内流出的规定出水量，流出水头是保证给水配件流出额定流量，在阀前所需的静水压。给水配件阀前压力大于流出水头，给水配件在单位时间内的出水量超过额定流量的现象，则称为超压出流现象。此现象的出现，不但会破坏给水系统中水量的正常分配，对用水工况产生不良影响，同时因超压出流量未产生使用效益，故形成无效用水造成浪费。这种水量损失在各类建筑中不同程度的存在，形成了相当可观的浪费水量。物业服务企业针对给水系统的超压出流现象，可采用对给水系统合理分区，或采用水箱、减压阀、减压孔板或节流塞等措施进行改造，从而实现对此类水浪费的遏制。
2.节水型器具、设备
生活用水在城市总供水量中所占的比率正呈现逐年增长趋势，而配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，节水性能的好坏，直接影响着建筑节水工作的成效，因而大力推广使用节水型器具、设备是物业服务企业实现建筑节水的重要手段和途径。对既有建筑实行节水器具的更新、改造，公共建筑安装感应式节水龙头、节水型便器及便器冲洗阀，在园区绿化浇灌上，更新使用节水型绿化浇灌系统，在小区住宅建筑积极推广节水型器具及设备的使用，采用适当奖励或差价补偿措施，使小区住户实现龙头、便器、淋浴器等节水器具的使用。
3.非传统水源利用
非传统水源指不同于传统地表水源和地下水源，包括再生水、雨水等。物业服务企业抓好对非传统水源的有效利用，不仅可以大量减少对清洁自来水的取用量，压缩能耗成本，同时还可减低污水排放对建筑、园区等的环境污染，从而显著提高节水效率。对于现有许多物业服务企业，在接手建筑或园区之后，对已建成的中水利用系统不能良好利用，常造成系统闲置的现象。应尽快实现对再生水资源的循环有效利用，使之回用于园区绿化、景观等生态用水以及建筑冲厕等环节。雨水作为一种自然资源，污染轻，水中有机物较少，溶解氧接近饱和，钙含量低，总硬度小，经简单处理后可用于生活杂用水，要比回用生活污水更便宜，水质更可靠。目前包括分散住宅的雨水收集利用；建筑群或小区的集中式雨水收集利用；分散式雨水渗透系统；集中式雨水渗透系统；绿色屋顶花园雨水利用系统等，为物业服务企业结合自身管理项目特点，施行雨水利用提供了广泛的选择空间与坚实的技术基础。
4.漏损控制
建筑给水系统中，跑、冒、滴、漏现象较为普遍，水资源浪费严重，这通常与管材、附件质量及施工质量有关。给水系统中管道、配件及其连接处会出现渗漏水的现象，主要是由于管道使用年限长，受酸、碱的腐蚀和其他机械扭伤所致。阀门经过一段时间使用，存在关不住或关不严并且渗漏的现象，这主要是填料受磨损的原因。水箱浮球阀损坏也常导致大量的水从溢流管中溢出。物业服务企业在日常的管道、设施等维护过程中，应抓住这些关键漏损点，加强定期检查、监测，及时发现问题进行维修、保养，以杜绝水浪费现象的出现。同时，企业还应加强对管理项目范围内的用水计量工作。对管道铺设及水计量设施采取图表结合的方式，熟悉掌握其使用情况，定期对水计量设施进行维护与检查，以实现对项目整体用水情况的掌握，从而达到及时发现防止漏损的作用。
5.节水宣传、教育
群众对节水行为的广泛参与以及节水项目、措施的支持，都是节水型建设中不可或缺的重要因素。物业服务企业可通过设置宣传栏，张贴节水小标语、小提示，或是组织一些节水主题活动，以达到对节水知识的良好宣传与教育，使节水观念深入人心，真正实现节水普及、从点滴做起的美好愿望，共同推进节水型城市建设。
节水型城市建设需要各行业、领域的广泛参与，物业管理行业正处于行业发展初期，正确树立节能、节水，可持续发展的理念，是物业管理行业共同实现经济、社会、环境效益的可循之路。
王若尧单位：北京建筑工程学院
