四、物业管理行业协会发展趋势
我国的物业管理行业协会，大部分是在政府主管部门的主导下“自上而下”建立企业建立起来的，物业管理行业协会的建立，是转变政府职能、降低政府运行成本的需要，是加强行业自律管理、推行行业自治的要求，是企业维护自身合法权益、反映企业呼声的有效载体，为提高物业服务水平、推动物业管理行业持续健康发展做出了积极的贡献。在市场经济快速发展、政府深化行政体制改革的大背景下，行业协会的重要作用将会进一步显现，行业协会的发展将呈现以下几个趋势：
（一）社会化势不可挡
党的十七大报告提出，“要规范发展行业协会和市场中介组织，健全社会信用体系。”十七届二中全会通过的《关于深化行政管理体制改革的意见》指出，加快推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开，把不该由政府管理的事项转移出去，把该由政府管理的事项切实管好。
在我国国民经济高速发展，市场经济改革不断深化，政府职能加快转变的形势下，行业协会作为第三方社会自治组织的作用必将进一步凸显，同时，随着市场竞争的进一步加剧、企业自我意识的不断觉醒，企业维权的需求更加迫切，行业协会作为企业界利益代言人的形象将逐步得到认可。以前“自上而下”建立的行业协会将不再适应社会经济发展的需要、不适应政府职能转变、部分行政职能社会化的需要，必须进行改革、重组或建立新的行业协会，提高行业协会的社会化程度，形成“自主办会、科学办会”的格局，行业协会作为独立第三方社会自治组织的地位将牢固树立。
（二）行业自律意识的觉醒
目前，我国的行业协会行业自律意识不强，但随着市场经济的发展，大部分协会和企业都已经认识到加强行业自律的必要性，同时，政府有关部门也认识到，切实转变政府职能，优化行政监管体制，有必要发挥行业协会的行业自律管理作用，降低政府职能部门的负担。行业协会作为企业界利益的代表，有义务推动行业发展、维护企业的利益，采取有效措施，加强行业自律，提高行业从业人员素质，促进企业经营管理水平和综合竞争力的提高，建立有序的市场竞争机制和行业诚信机制，是市场经济深入发展内在要求，是社会发展走向公民社会的客观需要。
（三）社会治理的有效手段
行业协会作为介于政府与企业之间的第三方社会自治组织，代表企业界的利益，是一股不容忽视的社会力量，发展行业协会等社会中介组织，有助于加强社会治理，推动公民社会的进程。特别是在我国处在社会的转型期，由全能政府的计划经济向“小政府、大社会”的社会主义市场经济转变，改革步入深水区，中央提出要创新社会管理模式的大形势下，加强行业协会的建设，提高行业协会的行业自治管理能力，是深化社会管理体制改革，完善社会治理手段的有力措施。
（四）行业利益博弈的平台
行业协会的根本特点还是代表行业内企业界的利益，这是行业协会建立的出发点，也是行业协会发展的最终归宿，借鉴发达国家的经验，行业协会作为行业利益的代言人，倾听行业诉求，参与政策制定，是企业界与政府博弈的有力平台。目前国内的行业协会在这一方面还很欠缺，但随着社会经济的发展，企业利益诉求的多元化，行业协会自身建设的完善，行业协会将更多的为行业内企业界的利益奔走，切实推动行业的发展。
