14.房产，出售出租短租托管
家装O2O之上，房产O2O也与社区O2O越走越近。那些新房、二手房、长租、短租的房产项目其实也都是社区商业中的关键一环，目前主要由一些房产O2O来经营这块市场，随着房产O2O市场走热，也有一些社区O2O或者大型物业开始关注挖掘房产服务的市场价值了，未来房产O2O企业遇到增长瓶颈时肯定也会转向发展社区O2O市场。
这个市场逻辑也很简单，无论是买房还是租房，最后用户都得居住在小区之内，所以自然要享受到社区O2O服务;反过来，在小区内有房产的人也想出售、出租或者短租房屋，以获得房产投资收益，这部分的工作房产中介可做，物业公司可做，房产O2O可做，社区O2O同样可做。所以，按照如今O2O的发展进度来看，用不了多久社区O2O与房产O2O的交集会越来越紧密，二者之间的难免会有竞争关系。
15.汽车，洗车保险代检出行
有人打房产的主意，就有人打汽车的主意，在社区O2O市场围绕服务汽车的项目也有不少。其中，最多的就是上门洗车O2O，这也再次证明我之前说的上门与社区做的是同一市场，只是切入方向分别为一纵一横，未来上门O2O与社区O2O会逐步整合到一起。回过头来，社区O2O中的汽车服务不只有洗车，我还听说过一些保险、代检的项目也都有不错的营收能力。
不只这些，仔细去挖掘社区O2O价值的话，汽车服务还有很多价值可以挖掘，例如小区内的车位出租，同小区的住户拼车，小区内的租车需求，二手车交易等，其实都可以做，只是能不能做好的问题。现阶段都是由专门的汽车O2O项目来分别切入各市场，随着各项服务的深入，洗车、租车、拼车、停车、代驾、代检、保险、二手车等整个汽车服务市场都会成为社区O2O主要服务项。
16.废品，被忽视的市场机会
很多社区O2O创业者都被利益冲昏了头脑，以为只有整合商家服务之类的社区商业O2O才有市场价值。如果我做社区O2O创业项目，我只会选择从废品市场开始，而且我也已经做了一些准备，估计明年可能会有所行动，真正自己去做一个以废品为核心的社区O2O项目。有关从废品切入社区O2O的内容我没有专门在网上分享过，毕竟在怎么大公无私的乐于分享，也得给自己留点机会不是么?
当然我也不是惧怕分享，很多事情别人听了也不一定能理解透彻，就算能理解也未必能做好，事在人为，即使再好的项目也需要一个有强大执行力的团队。其实，大概三个月以前有一个以废品为主的社区O2O团队来找我咨询，我也倾囊相授，把我已经想的差不多的东西都说给他们听，帮他们梳理了一下发展路径。当时谈的挺好，说给我些股份邀请我一起干，不过后来也没具体下文了。没有下文也无所谓，这类的情况已见过不少，等时机成熟了，自己从最基础的事情做起也是蛮有乐趣的。
17.会所，极致社区服务终端
很多小区内都有社区会所，其实这部分是社区O2O的优质资源，如果利用好的话，将是社区O2O最有效的线下载体，至少通过会所可以聚集大量的社区居民，一般小区会所多是居民用来休闲娱乐放松的地方，也是居民聚集的主要场所，在与用户如此近距离接触的环境下才更好开展其他社区增值服务。但大部分物业根本不懂得如何运营会所，他们往往选择将会所外包，每年赚点稳定的租金就够了。
会所或许是一个比较理想的社区O2O服务终端，其内完全可以承担很多基础的社区O2O服务，但有一个问题比较关键，经营一个会所每年的固定成本比较高，对于需要快速扩张的社区O2O项目显然无法承受这么高昂的运营成本。如果说社区O2O项目已经有了稳定的盈利基础，未来完全可以考虑在小区提供会所服务。此外，还有一个问题比较尴尬，就是会所固定资产的所有权，有些是归物业的，有些是归业委会的，物业的还好谈租下即可，但如果是业委会的，商业运营起来就比较麻烦了。
18.养老，未来金矿尚待开发
养老，是一个国家级的议题，社区养老更是各地政府主抓的重点民生项目之一，随着生活条件逐年提高，社区养老的市场价值被越来越多的企业所重视。社区养老说的简单一点主要是丰富老年人的生活，每天带着他们打打牌、下下棋、唱唱歌、跳跳舞，提供一些早中晚三餐就有的赚了，要是再复杂一点的话，还得结合上健康医疗、老年旅游等，市场会更为广阔。
目前，国内主打社区养老的社区O2O项目并不多，这个市场与废品回收一样都不被重视，然而在我看来这两个市场反而更有机会。从国家的角度养老和废品都是社会性的议题，如果有企业能做好社区养老服务，至少各地政府都会大力支持的，而且市场本身有非常大的价值可以挖掘，只是一般的年轻创业者们根本想不到服务老年人这回事。其实，养老是社区医疗发展的主要载体，这块市场非常值得关注。
我从最早期的鼓吹，到质疑行业泡沫，再到支持细分切入，已经接触过太多对这一市场有想法的人、创业团队、传统企业、物业公司等等，也在媒体上看过一些颇具实力的传统企业宣称要社区O2O。各种模式、各种战略、各种概念、各种口号、各种目的看到太多太多了，不敢妄言自称是这个行业的专家，但关注这么久了至少还能说个所以然出来。
以上这18个社区O2O方向只是我简单做的行业梳理，如果再继续细分下去的话还有很多细节可以想象分析。18个方向实在是太多了，无法面面俱到都谈得很深入，具体内容可以回顾我之前的文章内容，或者关注微信公号「科技不吐不快」，等我的后续分享。
有一点必须要强调一下，有些企业找我合作社区O2O的软文，不好意思社区O2O的内容不接受任何软文合作，在社区O2O的内容上我只说我想说的，可能有企业的正面内容，也有企业的负面内容，但绝对不接受软文合作。当然，我还是接受一些顾问合作的，尤其那些尊重我的企业，建言献策的合作还是可以考虑的，此外，也欢迎有对社区O2O有意向的土豪做我社区O2O废品项目的天使投资人。
之所以一直在关注社区O2O并写了这么多的内容，是因为看好这个行业，自己一直等待合适的时机。我个人做事比较谨慎，对于不能承受的失败只有十足的把握才会去尝试，在做之前一定要先把行业了解透，以免到时候也因自以为很懂而失败。很多人看了我的文章觉得有干货、很实用、不浮夸、受益良多，个人微信公号「科技不吐不快」已经收到2000多元的打赏，感谢各位对内容的认可。
其实我做的只是提供了一些失败者的经验，再加入个人的思考分析整理成文而已，写作的目的一是通过文字沉淀下思路同时也在寻找更多的机会，二是分享给对社区O2O有想法的人，让创业者少走一点弯路，也间接证明自己所想所言还是有些价值的。
（本文来源：微信公号「科技不吐不快」）
