大区物业公司纠集30余名保安和社会分子强占第五区物业管理室
大区物业公司强行拆除第五区的门牌资料起争执
大区物业公司保安手持铁棍和第五区的保安大打出手
双方“交战”
平息后，销毁第五区物业的门牌资料
5月5日下午，为抢物管“地盘”，长沙岳麓区科教新村大区物业公司纠集30余名保安和社会分子对第五区进行强占 截屏图
5日下午1时许，为了抢到物业管理“地盘”，长沙岳麓区科教新村大区物业公司纠集30余名保安和社会分子对第五区进行了强行攻占，时间长达12个小时，期间大打出手，造成数人受伤。最后“攻占”暂时被“打退”(详见本报5月7日A3版)。事件一经报道，引起长沙市民的广泛关注，很多市民明确表示期待事件进展。但这次的“攻占”事件并不是整个事情的最后结果，而是一场物业“抢夺地盘战争”的开始。
“要是今天不给个说法，我自然物业将出动40个保安再次对第五区进行强行攻占。”今日，长沙自然物业管理有限公司总经理放言，倘若再无法通过正常途径解决，他将再次采取暴力手段“强攻”。
A 【第五区】 “流氓物业，坚决不要!”
7日上午，记者来到科教新村。 进入五区，气氛顿时转向紧张。十几个业主聚在一起态度一致认为，大区物业公司属“流氓行为”，一位姓李的大爷气愤得直哆嗦：“今天为了抢地盘打架，明天指不定会因为和业主有矛盾大打出手!这样的物业公司我们怎么敢接受?”
在第五区，记者采访发现，仅有10%的业主持无所谓态度，近90%的业主表示不会容忍这样的保安进入小区，而这90%的业主中有20%原来是希望大区物业进入第五区的，但发生了保安打架事情后，他们态度截然相反，对大区保安素质产生了深深的怀疑。
据悉，昨晚第五区业委会召开临时紧急会议，商议小区近日的突发情况。其中，包括第五区物业公司进入问题，他们明确表示：“民主，就是尊重业主的意见。在此基础上，我们不退步。”
B 【大区物业】 将派双倍保安再次“强攻”
与第五区业委会态度同样坚决的还有大区的物业公司。
“物业不统一，我就会继续找答案，倘若正当途径没解决，我将派出比上次多一倍的保安再次抢夺。”7日上午，负责大区物业管理的自然物业管理有限公司总经理李自然在电话里明确表示，没有统一的物业公司，管理一片混乱，成本剧增，这个多年的“积怨”无论如何也要有个结果，否则，他会不惜冒险采取非法手段“逼出”结果。随后，李自然赶往长沙岳麓区房产局。
C 【房产局】 实地调查，听取群众意见
“一切按照法律办事，相关的通知早已贴到各个小区张贴栏。”岳麓区房产局彭副局长明确表示，对于科教新村出现两物业“争地盘”事件，他们坚持一贯的鲜明态度，一切按照法律办事。但对于特殊情况也会予以实地调查，不排除会积极听取群众意见。
长沙岳麓区橘子洲街道办事处管政法的邹书记持有同样观点，第五区确实没有资格成立业委会和聘请物业公司。但绝不提倡“暴力”手段解决问题。
D 【双方行动】 均递交资料到房产局
7日上午，李自然代表的大区物业——自然物业管理有限公司和第五区业委会成员龚建明代表的第五区全体业主，已经把相关资料交给岳麓区房产局物业监管科。
其中，自然物业提供的资料是2008年11月进入科教新村时居民的合法投票结果、自然物业公司竞标成功手续，以及李自然半年来总结的一份具体的科教新村管理方案。第五区业委会代表龚建明提交的是“自治”以来小区的各项管理进程和办法、第五区“自治”在法律、现实中可能执行的论述，以及第五区大部分人的意见。
“我们还将发动全体业主，自愿联名支持‘物业自治’。”第五区业主裘丽表示，他们今日将搜集相关民意上交给有关部门。
律师说法
要“自治”，
须证明是独立小区
“第五区要想单独成立业委会，必须证明是独立小区。”湖南方照律师事务所的周利发律师说，根据物业管理条例的有关规定，一个独立小区只能成立一个业委会，并由业委会代表全体业主公开招聘并投票选择物业管理公司。第五区要想继续“自治”，必须拿到小区独立报建的规划图，以证明第五区确是独立小区，否则成立的业委会和聘请的物业公司都属非法行为。不过，可以建议双方进行协调处理，在不发生矛盾的情况下，“自治”完全是业主自身活动，完全可行，法律上也未对业主自治予以否定。
