管，怎么管？
管群租，物业面临法规空白
业主们对群租的阵阵声讨，让物管直接成为事件的主角。
兰庭国际的“反群租”声明的几项意见，几乎都须由物业去实施：比如不给群租或商业用途发放装修许可、严格管理门禁卡数量、劝退租客、与出租户签订协议等等。
“很为难，我们想管，但如果业主不配合，就很难实施，毕竟没有相关的法律法规依据啊。”负责兰庭国际管理的高盛物业金主任说，目前的房屋租赁条例并未有相应的规定，他们只能劝阻、建议，很难强制，物管也曾找几个房东甚至是二房东谈过，有的态度很强硬，认为自己的房子喜欢怎么处理就怎么处理，“从装修上杜绝也很难，有次一户隔了8个房间，我们带人去看，业主一口咬定是自己家人住的。”
但是，再难，还是要管。金主任说，现在物管一方面是要求租赁户做好报税，在小区出入证、门禁卡上加强管理，同时也在考虑与房东签署租赁安全协议，成立临时业委会，出台相应的管理公约，并报相关部门审核。
杭州资深物管人士、绿城物业董事长李海荣指出，无论有多么困难，反群租都是物业管理必然要做的一项工作。两年前，就是因为阻止二房东把过多数量的床搬入小区，绿城在上海还促发了“全国群租第一案”官司，法庭上，绿城物管代表律师那句“如果我让她搬入小区，今天我还是被告，只不过原告将会换成小区的其他业主”令法官动容，最终，绿城物管胜诉，而这最终也促成了上海下决心限制群租，出台相应管理办法。
李海荣说，绿城物管对群租现象的认识也是一步步推进的。两年前，当他们在杭州还不知道群租为何物时，却接连收到了上海小区业主的投诉信，到上海实地调查后，到现在都有点害怕：“一套180多平方米的房子里，住了20多个人，地上到处是电线、插座等等极易引发火灾的安全隐患，空气相当污浊。还有就是对物业本身、门禁卡等的破坏。”
李海荣说，没出事，简直就是万幸。“物业的职责就是要帮社区的业主管理好他们的物业、提供优质的生活环境。”自那以后，绿城物业便把反群租这一条写到了业主公约里，同时也寄希望于社会法规的进一步完善。
她同时提到，相应的法规与管理办法同样是必须的。
