二房东现象
群起而攻之的城市新群体
在这场“群租”与“反群租”的斗争中，“二房东”无疑是最让反对者咬牙切齿的人群。
“没有二房东，小区的群租最起码少一半，业主本身没有那么多精力来管这种事，而且有的业主根本不知道他的房子被人拿去做群租了，”在了解兰庭群租现象的过程中，最让小东目瞪口呆的是，有个二房东从兰庭业主的手里分别租了6套房，简单分隔后，每套都租给了8位以上的房客，“简直就是在我们小区里开了个旅馆。”
有的二房东就是中介公司的经纪人，小东如此猜测。一位不愿透露姓名的中介人士证实了小东的这种想法。据他介绍，无论二房东是不是中介公司的经纪人，但经纪人在其间扮演的角色分量仍然是相当重。
“房价太高，租金水涨船高，大学生找工作难，低收入群体租不起房子，”中介公司是这种“长安米贵”现象的第一见证人，于是，他们也很容易“近水楼台先得月”。“他们打电话给房东，说你的房子空着也是空着，两三千块租给我，”在杭州工作的小刘说，他周边有不少在杭有房的亲戚朋友都接到过类似的电话，有时候房东并不知道自己的房子其实就这样被用作“群租”了。
负责兰庭国际物业管理的高盛物业金主任也证实了这种情况，他们联系过群租户的相关业主，却发现有的房东并不知情。
无奈群租者
这里其实没有一个是赢家
但是，面对各方的这种责难，二房东们并不以为然。“不群租，低收入者住哪里？刚毕业没工作的又住在哪里？”在二房东们看来，他们抓住的不过是城市租金水平上升过程的一个商机而已，既为低收入者解决了居住问题，也充分利用了城市的空置房源。“都是你情我愿，并不违法。”
看起来，二房东的行为似乎更像是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢言”的义举，但业主们并不这么看。
“我们同样同情低收入阶层，但是群租并不是解决这个问题的关键，”小东说。
李海荣也指出，同情低收入阶层与反对群租并不矛盾。因为群租者虽然解决了短期的居住问题，但这样的群租实际上却让他们面临了更大的生存安全危险。
曾经有过群租经历的小赵的说法在一定程度上证实了人们的这种忧虑。作为厨师，他曾在上海有过半年多的群租经历。“每天进进出出好几十个人，隔两天又换了好几个人，很多人乱扔烟头，乱拉电线，每天我都担心东西会不会被人偷走，会不会失火。”
高盛物管的金主任告诉记者，一般群租房的分隔办法就是轻钢龙骨加薄板，一弄就破了，根本没有安全感、隐私可言，火灾隐患就更不用说了。所谓的二房东商机，后面所隐藏的危机超乎想象。
而在法律人士看来，群租更像是一个没有赢家的城市难题大博弈。浙江省知名房产律师戴和平说，虽然目前杭州并没有相应的法律法规和管理办法。但是，仅从物业的相邻关系、邻里关系受到侵害，以及物业管理合同所规定的服务内容来看，物业和其他业主都是受害者，完全可以要求群租行为发生物业停止权利侵害。“物业合同，本来是为一户人家服务的，现在要服务20个人，业主显然违反了物业服务合同。”
另一方面，房东与二房东同样不见得是赢家。因为一旦群租物业发生火灾或是其他影响社会安全的事件，从承租方、二房东到房东，都难辞其咎。“毫无疑问，肇事者、二房东肯定要承担责任，至于业主，如果不知情，短期内可能不需要担责任，但长期来看，它同样会落个自己物业监管不力的责任，至于物业，它的义务就是管好小区，出了事情自然也要承担责任。至于那些直接出租的二房东和房东，很可能会负刑事责任。因为他们有义务提供给承租者一个安全的居住环境，但对群租户来说，一旦用电超标，其暗藏的隐患非常大。”
