单个业主如何申请资金
武汉市房地局：突发事件无需2/3业主同意
徐业亮代表：如果住在顶楼的住户家漏水，而其他住户家安然无恙，漏水与他们无关。他们不同意顶楼住户使用维修资金怎么办?
武汉市国土房产局：类似这样的特殊情况，单个业主可写申请，并通过业主委员会(没有业主委员会的也可通过业主工作小组)向房地局申请资金。根据规定，因水管爆裂等突发事件，危及房屋安全，或屋面、外墙面漏、渗水无需得到2/3的业主签名同意，可由业委会和相关业主共同认定后直接提出使用申请，并办理相关手续，其维修费由该栋全体业主按各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。已经出台了专门的《住宅专项维修资金管理办法》，而且也在网上和媒体上公开过。
秦前红代表：代表有疑问时，政府部门不要老强调有“规定”，这样搪塞的态度不好。如果都用规定，还要立法干什么?立法不能成为部门的“袖笼政策”。
焦点三：关于小区管理问题
如何避免上海“楼脆脆”事件
武汉市政府法制办：街道、社区作用要发挥
秦前红代表：有关部门在起草物业管理条例时应更多体现民主，尽量让小区业主实行自我管理。只有自我管理难以实现的情况下才借助公权力。前不久发生的上海在建住宅楼垮塌事件，据了解当地街道甚至居委会都与开发商有千丝万缕的关系，武汉要避免出现这种情况，就要在物业管理条例中对公权力有所限制。
武汉市政府法制办：根据我们的国情，充分发挥街道和社区居委会的作用是一条有效的经验，尤其是在一些老社区，街道和居委会的作用不可替代。现实中，有不少小区的业主谁都不愿意牵头管理，如果业主自愿成立业主委员会是可以实行自治管理的。
徐业亮代表：立法的关键要体现可操作性。现在不少小区自己成立了业主委员会，但原有的物业公司却不愿离开怎么办?条例对此应明确规定。
武汉市政府法制办：在起草物业管理条例时，会对此明确规定。
焦点四：关于小区公共设施问题
小区下水道堵塞谁来管?
武汉市政府法制办：小区物业管
人大代表：正在起草的物业管理条例对小区公共设施的管理如何规定?比如小区公共下水道、自来水管堵塞、损坏谁来管?
武汉市政府法制办：小区道路、排水管等公共设施都属于小区物业管理。今后对小区管理应减少行政干预。比如，不少市民因其他业主占用楼道而向政府投诉，这些都属于民事行为，应通过民事解决。
