交了押金还有专项管理费
除了收押金，部分小区还会按天收装修管理费及其他杂费，其中管理费从10元/天到30元/天不等，装修工人办证的工本费也从5元到50元不等。记者从华南碧桂园了解到，除了交装修押金，业主还要按30元/天的标准一次性交齐管理费，天数由业主自定，逾期则要补交，施工人员则要办理出入卡3份（正副卡及存档），每人要交50元工本费。洛涛南区也要收取装修管理费，1个月以上的收400元/月，不足1个月的收220元；另外对于拆墙等产生的建筑垃圾还要收取20元/平方米的垃圾清运费；装修工人也要交须办理出入证，每人40元，其中20元是押金可以退还，20元则是工本费。祈福新村除了收取2000元装修押金外，每天收取20元管理费，装修工人办证则需要50元押金、5元工本费。
但并非每个小区都会收装修管理费。记者了解到，滨江路多数小区只收取装修押金，越秀和荔湾区的老社区和围院的物管甚至连装修押金也不用交。
律师： 不破坏公共设施和他人房屋就不能扣费
记者了解到，各小区收取装修押金、装修管理费等各项费用的标准，都是根据“公司规定”。据《广州市物业服务收费管理实施细则》，装修管理服务费用和装修保证金由业主与物管约定，并应以书面形式明确；业主装修完毕后，经物管验收没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。由此可见，只要业主的装修在红线图纸范围内，对房屋结构的改造不影响公共部位和其他房屋的安全使用，物管无权扣除装修押金。
对于装修押金的标准，该细则并无具体规定，不过《物业管理条例》规定，物管只有在提供了服务的情况下，才能收取装修服务费用。房产纠纷律师周玉忠说，据《物业管理条例》第46条、53条，物管有对小区内装修工程的管理职责，如告知业主禁止行为和注意事项等，这些服务不应另行收费。
