现有5级标准可能增加到7级，拉开服务档次
有着涨价“困扰”的物业公司远不止上述这些企业,南京市物价局房地产价格处章雷科长昨天在座谈会上坦陈,在人力成本上升、最低工资标准不断提高的当下,2006年的南京物业服务收费等级已经滞后了。
章雷介绍说,老标准分为多层与高层住宅两类,多层从0.35元到1.25元,高层从0.7元到1.9元,这是针对全市的普通住宅而言,别墅、酒店式公寓、商住楼等其他高档住宅的物业收费则可以由开发商自行制定。老版本的收费标准共分为五级,涉及内容包括秩序维护、卫生清洁、日常保养等,不过由于采集的数据比较陈旧,这也是此次要调整的前提之一。“2006年出台的标准,用的还是2004年的数据,到现在都7年时间过去了,等级收费到了非调不可的时候。”
据章雷介绍,目前南京市物价部门已经与市住建委在研究新的物业收费办法的修订,并将于近期重新发布。记者获悉,新标准有可能在5个等级的基础上再增加2个等级,针对不同的消费群体拉开档次。
物业管理有望引入监督机制
新的物业收费标准一旦出台,物业公司立即就可以上调物业费吗?“肯定行不通,我们考虑引入第三方的监督机制,使得物业服务能做到‘质价相符’,让居民放心消费。”南京市物业管理办公室主任胡俊成表示,酝酿中第三方机构的职责是,根据开发商提供的物业服务等级,监督其收费标准是否与之相符,可以通过网上公示的方式让居民享有知情权。
还有业内人士提议,不仅物业服务要引入监督机制,在物业维修资金的使用上也应该让小区居民有知情权与监督权,及时了解自己所在小区物业维修资金的使用情况,从而更好地利用好这笔钱。
