公共设施收益 业主也有权享受
本次办法修订中，根据《安徽省物业管理条例》规定，首次把利用物业公共部位、共用设施设备，进行经营活动的收益分配进行了明确，提出“合理分配，保障业主的共同利益。”即业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务，70%纳入专项维修资金。
在修订的《管理办法》中，还明确了物业费收缴起始时间。“已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由开发建设单位承担。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。开发建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。”
按今天上午发布的信息，在新老收费标准的衔接方面，物价部门对《管理办法》实施后新建的、首次移交的物业服务收费的审核备案，将严格按照新颁布修订的物业服务收费管理办法执行；对《管理办法》实施前双方签订委托合同有明确期限，并没有到期的，可以按照原合同、原标准、原办法继续执行，也可以由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业按新的《管理办法》重新约定；原合同到期后按照新颁布的物业服务收费管理办法执行。
据合肥市物价局介绍，从今天起，该局将就新修订的物业服务收费管理办法，公开征求社会意见，时间至6月21日。其间，您有任何意见和建议，均可向合肥市物价局房地产价格处反映。邮箱：wyg12011@yeah.net；邮政地址：合肥市东流路100号市政府大楼三区合肥市物价局房地产价格处；邮政编码：230071。
